Rulstraat 95662 ER GeldropSkandia

Op een geliefde en rustige woonlocatie ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een grote oprit, ruime garage/ berging en een diepe, zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een grote L-vormige living, een eetkeuken, vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy. Deze woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Skandia’, direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal’. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen en grote internationale bedrijven, zoals DAF Trucks en ASML, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderruimte. Hierin bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. Nette toiletruimte met lichte wand- en vloerbetegeling, voorzien van een closet en fonteintje. Ruime, L-vormige woon-/eetkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin. Royale, separate keuken met wandopstelling, voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, diverse kasten en lades. Het losstaande gasfornuis met oven en afzuigkap bevindt zich direct naast het keukenblok. Dankzij het grote zijraam is er volop zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ook is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijgevelraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Royale badkamer aan de achterzijde van de woning, uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra douchegelegenheid, closet, wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen ruime balkon. Ruime slaapkamer 1 aan de achterzijde, uitgerust met twee ingebouwde kasten en airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met eigen wastafel. Eveneens aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer 3, met directe toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken royale overloop met zijgevelraam. Ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een trap naar een vide/vliering. Deze is zeer geschikt als extra opslagruimte. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met dakkapel en eigen wastafel. Ruime bergruimte 1 aan de voorzijde, voorzien van de opstelling van de CV-installatie (2021). Aan de achterzijde gelegen royale bergruimte 2 voorzien van een dakraam. Oprit: De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot zowel de achtertuin als de garage/berging. Garage/berging: Diepe garage/berging, voorzien van een kanteldeur en elektra. De garage/berging is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een zonneterras, een groot gazon, sierbestrating en borders met diverse beplanting. Via een poort is er directe toegang tot de oprit. Vanuit de achtertuin is ook de garage/berging bereikbaar. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk 'Skandia', direct grenzend aan het natuurgebied 'Dommeldal'. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving: supermarkten, het gezellige centrum van Geldrop, het ziekenhuis, NS-station, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het centrum van Eindhoven, de belangrijkste uitvalswegen, de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Deze zeer royale woning beschikt over 5 ruime slaapkamers. - De woning beschikt over een ruime oprit én een royale garage/berging. - De woning is voorzien van gevelisolatie, deels van dakisolatie en deels van dubbel glas. - In 2020 zijn de dakpannen, pannenlatten en goten vervangen. - Het energielabel is D. - De royale en zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. - De woning ligt in de gewilde en rustige woonwijk 'Skandia', vlakbij het groen en alle noodzakelijke voorzieningen. Het centrum van Geldrop en Eindhoven liggen op fietsafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlakte: 308 m2 Woonoppervlakte: ca. 143 m2 Inhoud woning: ca. 508 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.