Daalhof 176165 BZ GeleenKluis

Dit goed onderhouden appartement op de eerste woonlaag, is gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van zowel het centrum van Geleen als het prachtige wandel- en natuurgebied Daniken. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig, hoogwaardig afgewerkt complex, gebouwd in 2001, met liftinstallatie, wat het geheel niet alleen comfortabel maar ook levensloopbestendig maakt. Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen, isolatieglas, moderne elektrische installatie (incl. glasvezel), WTW installatie en HR combi ketel van het merk ATAG uit 2001 (eigendom). Bij het appartement hoort een overdekt balkon, en men beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain (parkeergarage), bereikbaar middels de lift. Het bedrag aan de VVE bedraagt € 196,40 per maand. Hierin is o.a. begrepen reservering groot onderhoud, opstalverzekering, poetsen gemeenschappelijke ruimtes. De inhoud van de woning bedraagt ca. 248 m3 en de woonoppervlakte 75 m2. Indeling Souterrain: eigen parkeerplaats in parkeerkelder; privé berging; gemeenschappelijke berging voor fietsen. Begane grond: centrale entree met videofoon-/bellentableau, brievenbussen en lift. Appartement, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet): entreehal met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; twee slaapkamers 4.30 x 2.70 en 3.60 x 2.50/2.08; badkamer 2.67 x 2.17 met ligbad, douchecabine en badmeubel; woonkamer 6.35 x 4.82/4.64 met veel lichtinval middels grote raampartijen en toegang naar balkon aan voorzijde; vanuit de woonkamer heeft men fijn contact met de open keuken 2.40 x 2.19 en heeft een nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven; technische ruimte/berging, alwaar standplaats cv-ketel, WTW installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.