Rijksweg Centrum 46-A6161 EG GeleenGeleen-Centrum

Zeer ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en dakterras in hartje Geleen! Algemeen Bouwjaar 1960 Riante leefruimte op de 1e verdieping Totale woonoppervlakte: ca. 135 m² Inhoud: ca. 355 m³ Isolatie: dakisolatie Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ en dubbel glas Met 3 ruime slaapkamers; ideaal voor gezinnen! Goed onderhouden en modern afgewerkt in lichte kleuren Energielabel D CV-installatie: Bosch (2015), eigendom Bijdrage VvE: € 61,25 per maand Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning voor parkeergarage aan de Groenstraat of op straat Ligging Perfect gelegen in het centrum van Geleen, met winkels en voorzieningen op loopafstand Diverse uitvalswegen en snelwegen eenvoudig bereikbaar met de auto Slechts 5 minuten fietsen naar het treinstation Indeling Kelder Praktische, ruime voorraadkelder voor extra opslag Begane grond Entree met een moderne hal en toegang tot zowel de verdieping als de kelder via een trap 1e verdieping Toegankelijk via een houten trap Overloop met toegang tot de ruime woonkamer, keuken, eetkamer en een modern toilet met fonteintje Stijlvolle parketvloer over de gehele verdieping Ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle open haard De keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, en koelkast. Tevens toegang tot een bergkast met CV-ketel en de eetkamer De eetkamer biedt extra ruimte en gezelligheid, heeft een open haard en directe toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde 2e verdieping Bereikbaar via een vaste houten trap Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde Moderne badkamer, compleet betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel Tuin Ruim en onderhoudsvriendelijk dakterras, volledig betegeld en gelegen op het noordwesten; perfect om van de zon te genieten! KORTOM: Wonen in dit ruime en goed onderhouden appartement midden in het bruisende centrum van Geleen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.