Frans Erenslaan 976164 JG GeleenGeleen-Zuid

Welkom aan de Frans Erenslaan 97 in Geleen! Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je zoekt: * 3 ruime slaapkamers voor het hele gezin * Een royale garage, ideaal voor je auto, opslag of hobby's * Gelegen in een rustige en gewilde buurt Laat je verrassen door de mogelijkheden en geniet van de ideale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Algemeen • Bouwjaar 1956 • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde en aan de zijkant • Totale woonoppervlakte ca. 112 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 324 m² • Inhoud ca. 474 m³ • Isolatie: geen • Houten kozijnen enkel glas tweede verdieping en zijraam en toiletruimte boven en kelder, kunststof kozijnen met HR glas en houten kozijnen met dubbel glas begane grond, aluminium schuifpui en kozijnen in de woonkamer en keuken • Deze woning beschikt op de eerste en tweede verdieping over rolluiken • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel F • Geen CV-installatie, diverse gaskachels, warm water via keukengeiser Ligging • Ideale ligging in de wijk Geleen-Zuid nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Met de auto binnen 1,5 km op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op op circa 1 km afstand Indeling Kelder • Provisiekelder onder de hal • Onder de garage gelegen ruime hobbyruimte Begane grond • Hal met tegelvloer, garderoberuimte, toilet met fonteintje en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Gezellige L-vormige woonkamer met een laminaatvloer, een gashaard, een schuifpui naar de tuin en een uitbouw aan de zijkant én aan de achterkant aanbouw • Gesloten leefkeuken met tegelvloer, een dakkoepel en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en combimagnetron, vanuit de keuken is er toegang tot de tuin 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een toilet met de witgoedaansluiting • Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde schuifkastenwand • Ruime badkamer met inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel • Separaat 2e toilet met fonteintje, in deze ruimte is tevens de witgoedaansluiting aanwezig 2de verdieping • Bereikbaar middels een beklede vaste trap • De overloop met tapijtvloer, dakraam en bergruimte biedt toegang tot een ruime slaapkamer en hobbykamer • Hobbykamer met tapijtvloer en berging • Ruime zolderkamer met tapijtvloer, dakkapel en berging Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden • De tuin beschikt over een overdekt terras met dakkoepels en toegang tot de garage, de oprit en de kelder Garage • De zeer ruime garage is overdekt vanuit de tuin te bereiken en beschikt over een electrische sectionaalpoort, een tuindeur en een voorgelegen oprit met carport KORTOM: WONEN IN EEN HALFVRIJSTAAND HUIS BINNEN DE WIJK GELEEN-ZUID MET 3 SLAAPKAMERS, EEN AANBOUW EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.