Klaproosstraat 76163 AP GeleenLindenheuvel

Getaxeerde marktwaarde € 178.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In de wijk Lindenheuvel ligt deze eindwoning met drie slaapkamers en tuin. Algemeen • Bouwjaar 1950 • Totale woonoppervlakte ca. 95 m² • Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden door kadaster, kosten zijn voor koper • Inhoud ca. 361 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas, bijkeuken enkel glas, houten voordeur dubbel glas • Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel B • CV-installatie AWB HR, bouwjaar 2010, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Lindenheuvel • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Entree met toilet en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaar(s) • Doorzon woonkamer met trapkast en toegang tot de kelder • Eenvoudige nette keuken biedt toegang tot de bijkeuken met een witgoedaansluiting • Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De grootste slaapkamer heeft een muurkast • Badkamer met douche, wastafel en een witgoedaansluiting 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam • Standplaats voor c.v.-opstelling, afzuiging en de omvormer Tuin • De aan te leggen diepe achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over een terras, een gazon, een achter- en een zij-ingang KORTOM: WONEN IN EEN TE MODERNISEREN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid van pad naar de openbare weg (Gladiolensingel) ten behoeve van de eigendom verblijvende woningen gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn wel asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.