Lienaertsstraat 1626164 GL GeleenGeleen-Zuid

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een vierde slaapkamer op zolder, garage en diepe oprit. De woning, gebouwd omstreeks 1970, is gelegen in de woonwijk Geleen-Zuid en dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het Danikerbos en het Stammenderbos, waar u kunt genieten van diverse wandelroutes in de natuur. De woning beschikt onder andere over hardhouten kozijnen met dubbel glas, rolluiken, een uitgebreide moderne elektrische installatie (3-fase), vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023, eigendom) en een moderne cv-ketel (gehuurd via Volta; koper wordt geacht het huurcontract bij eigendomsoverdracht over te nemen). Het perceel is 231 m² groot en beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy, sfeervolle beplanting en een elektrisch bedienbaar pergola-zonnescherm. Bij de woning hoort bovendien een ruime garage (6,00 x 3,00 m, hoogte 2,18 m) met elektrische sectionaalpoort en directe toegang tot de tuin. De inhoud van de woning bedraagt circa 489 m³ en het woonoppervlak is ca. 133 m². Indeling Begane grond: hal met meterkast; geheel betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met mooie lichtinval en toegang naar de tuinkamer; gesloten keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, witgoedaansluiting en toegang naar de tuinkamer; gezellige tuinkamer met grindvloer, grote schuifpui naar de tuin en deur naar de oprit. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.55 x 3.85; 3.85 x 3.00 met wastafel; 3.55 x 2.50; badkamer met ligbad voorzien van badlift en entreedeur, wastafel, 2e toilet en vaste kastenwand. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop; vierde slaapkamer 4.00 (gemeten vanaf de 1.50 lijn) x 3.85 met wastafel; bergruimte alwaar standplaats cv-ketel; bergruimte. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om voor hen belangrijke data, eigenschappen, afmetingen e.d. te verifiëren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.