Mauritslaan 236161 HP GeleenGeleen-Centrum

Bijzonder aanbod in hartje Geleen: het voormalige hoofdkantoor én museum van het wereldberoemde Pinkpop-festival Aan de Mauritslaan 23-25 staat een uniek pand te koop: het voormalige hoofdkantoor van Pinkpop, inclusief het bijbehorende Expo Centre/museum waar de rijke historie van het festival tot leven komt in diverse tentoonstellingen. "Dit royale gebouw met woonbestemming beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 1.148 m² en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor royaal wonen, een combinatie van wonen en werken, of als interessante basis voor projectontwikkeling. Gelegen aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van gezellige horecagelegenheden en de Albert Heijn. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar: met zowel de A2 en A76 als het bus- en treinstation op korte afstand, waardoor Maastricht, Heerlen of Eindhoven goed bereikbaar zijn. Het is een veelzijdig pand met enorme potentie op een unieke locatie. Dit karakteristieke pand is in 1935 gebouwd in Amsterdamse school stijl met als functie hoofdpostkantoor met directeurswoning. De oorspronkelijke woning (huisnummer 23) is eveneens momenteel in het gebruik als kantoor, maar de originele kamerindeling is nog aanwezig. Het is relatief eenvoudig om het kantoorpand weer als statige woning met ruime tuin in te richten. Het pand op nummer 23 is inpandig met een doorgang op de 1ste verdieping verbonden met nummer 25. In het pand nummer 25 zijn momenteel de royale kantoorruimtes en het Expo Centre/museum gesitueerd. Het gehele gebouw bestaat uit drie bouwlagen: twee kelders, de begane grond en de eerste verdieping. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is onder andere voorzien van meerdere keukens, toiletruimtes, airconditioning, een personenlift en een royale oprijlaan met ruime parkeergelegenheid aan de zijde van huisnummer 25. Met een woonbestemming op het gehele perceel, de royale omvang van zowel gebouw als terrein, en de bestaande indeling, leent dit object zich bij uitstek voor uiteenlopende invullingen. Denk aan het creëren van één of meerdere woningen, appartementen, een combinatie van wonen en werken, kantoor aan huis met archiefruimte. De unieke opzet, ligging en omvang maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk object voor ontwikkelaars, ondernemers of particuliere kopers met visie. Mogelijkheden met dit unieke object: • Transformatie tot één of meerdere royale woningen • Realisatie van appartementen of woonunits (onder voorbehoud van vergunningen) • Combinatie van wonen en werken in één pand • Kantoorfunctie aan huis met separate entree en parkeergelegenheid • Gebruik als atelier, studio of praktijkruimte • Opslagruimte in combinatie met kantoor of bewoning • Behoud en herontwikkeling van een ander Expo Centre/museumconcept • Geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars met visie Let op: Het pand beschikt over een woonbestemming op het gehele perceel. Voor meer informatie over de indeling, technische specificaties en (her)ontwikkelingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar.