Napoleonbaan Noord 246163 VE GeleenLindenheuvel

Getaxeerde marktwaarde € 205.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te moderniseren hoekwoning in de wijk Lindenheuvel met aanbouw, 3 slaapkamers en grote garage Algemeen • Bouwjaar 1960 • Totale woonoppervlakte ca. 114 m2 • Totaal perceeloppervlakte dient nog ingemeten te worden door het kadaster, kosten zijn voor koper • Inhoud ca. 360 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Houten en kunststof kozijnen met enkel glas en HR glas • Deze woning beschikt over rolluiken • Met 3 slaapkamers • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel B • CV-installatie AWB HR, bouwjaar 2011, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk met aan de achterzijde een speeltuin • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) • Woonkamer met een laminaatvloer en airco (niet gecontroleerd op werking) • Half open keuken met laminaatvloer en een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse volgende apparatuur (niet gecontroleerd op werking) • aanbouw met de witgoedaansluiting, novilonvloer, een ijzeren deur naar de oprit en toegang tot een berging en de tuin 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één met laminaatvloer en airco), een muurkast en de badkamer • Badkamer met ligbad, wastafel en de witgoedaansluiting 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met met c.v.-opstelling Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten • De tuin is beklinkerd en er toegang tot een houten tuinhuis Garage • Ruime garage met smeerput en een voorgelegen oprit KORTOM: WONEN IN EEN RUIM HUIS BINNEN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (geen asbestrapport bij makelaar volgt) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De bijgebouwen zijn mogelijk zonder bouwvergunning gerealiseerd Er is geen bodemattest uitgevoerd m.b.t. aanwezig smeerput in de garage De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.