Prins de Lignestraat 66161 CZ GeleenGeleen-Centrum

Deze stijlvolle, karakteristieke woning is gelegen op een zeer gewilde locatie, in een van Geleens mooiste straten, aan de rand van het centrum en toch heel rustig. De straat valt in haar geheel onder monumentenzorg, tezamen met de Augustinuskerk. In de nabijheid van de woning vindt u het NS station Lutterade, een busstation en een basisschool. De woning is gebouwd omstreeks 1927 naar een ontwerp van architect P. Boosten en is de laatste jaren mooi gerenoveerd en perfect onderhouden. De woning beschikt over houten kozijnen en kunststof kozijnen, nagenoeg geheel dubbelglas, het dak is vernieuwd en grotendeels geïsoleerd in 2006, moderne uitgebreide elektrische installatie. De cv-ketel is van het merk Intergas en geplaatst in 2012 (eigendom). Het perceel is 312 m2 groot met een aangelegde tuin, met groot terras, terrasoverkapping ca. 3.80 x 3.38 en veel volwassen beplanting, waardoor men geniet van veel groen en optimale privacy. De tuin is achterom bereikbaar via een zijpad. De inhoud van de woning bedraagt circa 657 m3, de woonoppervlakte 173 m2 Indeling Souterrain: provisiekelder 8.40 x 2.25 (hoogte 1.87m). Begane grond: ruime hal met meterkast, garderobehoek, authentieke trappartij en tegelvloer; riante woonkamer met hoge plafonds, laminaatvloer, erker en open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries; gezellige tuinkamer 4.32 x 3.78/3.54 met lichtkoepel en toegang naar de tuin; bijbouw met separaat toilet met wandcloset, een lichtkoepel en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: de eerste verdieping bestond oorspronkelijk uit drie slaapkamers. Twee daarvan zijn samengevoegd tot een ruime kamer, momenteel in gebruik als comfortabele werkkamer. De derde slaapkamer is omgebouwd tot gesloten keuken. Terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig mogelijk; wasruimte met aansluiting wasapparatuur en een 2e toilet. Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap: overloop; twee kamers, waarvan één slaapkamer en één kleedkamer/logeerkamer met velux dakraam en toegang naar bergzolder. Berging/technische ruimte, alwaar standplaats cv-ketel. Derde verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.