Seipgensstraat 546164 HR GeleenGeleen-Zuid

Geïnteresseerd in deze topwoning? Stuur ons dan een mail en wij nemen z.s.m. contact met u op om een bezichtiging in te plannen. Ben je op zoek naar een woning zonder gedoe, waar je meteen kunt intrekken en jarenlang van kunt genieten? Deze charmante twee-onder-een-kapper in Geleen heeft het allemaal: ruimte, rust, stijl en een geweldige ligging. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, werkruimte, vrijstaande garage, diverse kelderruimtes én een zonnige, diepe tuin met veel privacy. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt grenst aan de het Danikerbos en de Driepoel. Voorzieningen, scholen en winkels zijn op loopafstand én een goede bereikbaarheid via de A76 en A2. Souterrain Ruime en praktische kelder bereikbaar via de hal (35 m²) bestaande uit 3 ruimtes. -waskelder, met aansluiting wasmachine en droger. -mancave/hobbyruimte van ca. 14 m² -provisieruimte In de kelder bevindt zich tevens de CV-opstelling welke in 2025 is vernieuwd alsmede de zonnepanelen omvormer. Begane grond Ruime entreehal met toegang naar de kelder, toiletruimte, werkkamer, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast welke in 2019 en 2024 is vernieuwd en uitgebreid. Ruime en lichte L-vormige woonkamer (43 m²) met authentieke houten vloer in mozaïekpatroon. Open verbinding naar de werkkamer en schuifpui naar het terras en diepe achtertuin. In 2023 volledig vernieuwde leefkeuken met vloer in visgraatmotief en Siematic keukenopstelling is voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker (kokend waterkraan). De deur in de keuken geeft tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 ruime en volwaardige slaapkamers (resp. 16/16/23 m²), bergruimte met vlizoluik welke toegang geeft naar de vliering en badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde alsmede de slaapkamer met balkon zijn voorzien van een airco. Ruim opgezet en geheel betegelde badkamer voorzien van een 2de (inbouw)toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tuin | Perceel Ruime voortuin en oprit voor meerdere voertuigen. Vanaf de oprit toegang tot de achtertuin en vrijstaande garage. In de diepe, zonnige en groene achtertuin gelegen op het noordwesten is het heerlijk en in alle rust vertoeven. Bijzonderheden -instapklare woning -gelegen op een toplocatie nabij voorzieningen, scholen en het Danikerbos - keuken volledig vernieuwd in 2023 -CV-ketel in eigendom en vernieuwd in 2025 -15 zonnepanelen in eigendom (2024) -hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 -boeiboorden vernieuwd in 2024 -rondom voorzien van isolerende beglazing -airco’s -designradiatoren vernieuwd in 2023 (keuken en woonkamer) -verkeert in uitstekende staat van onderhoud -tuin zijkant vernieuwd in 2024 Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod!