Stationstraat 56166 CB GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Gelegen in Oud-Geleen nabij natuurgebied, winkels en openbaar vervoer ligt deze vrijstaande woning met drie slaapkamers en ruime garage. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelder is verdeeld in drie kelders. De grote kelder (ca. 28 m²) bevindt zich onder de woonkamer en heeft een stahoogte van 2.50 m. De andere twee kelders (ca. 12 m² en 10 m²) onder de entree en keuken en hebben een hoogte van 1.40 m. Begane grond: Entree/hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken en vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De doorzon woonkamer (ca. 28 m²) is belegd met een houten vloer. De in een hoek opgestelde eenvoudige keuken (ca. 11 m²) is belegd met een tegelvloer en is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat en een spoelbak, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Via een loopdeur is de omsloten tuin met achterom bereikbaar. De tuin geeft toegang tot de zeer ruime garage (ca. 33 m²) en biedt voldoende privacy. De in spouw gemetselde garage is voorzien van een elektrische kantelpoort en een smeerput en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers (ca. 15 m², 13 m² en 10 m²) en de badkamer (ca. 6 m²) met ligbad (whirlpool), hangcloset, een wastafel met meubel en design radiator. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is voorzien van een gesealde siergrindvloer. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap te bereiken tweede verdieping (ca. 20 m²) heeft een nokhoogte van 2.22 m en biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta 35C bouwjaar 2019, eigendom). Nadere bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel nabij natuurgebied en alle dagelijkse voorzieningen; - Ruime slaapkamers; - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing; - Geheel onderkelderd; - Zeer ruime garage met smeerput; - Omsloten tuin met achterom en voldoende privacy; - Mogelijkhied tot het creëren van een extra (slaap)kamer; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.