Vermeerstraat 356165 AH GeleenKluis

Deze goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt in een mooie groene laan in de "Kluis", op korte afstand van winkelcentrum Zuidhof en scholen. Eveneens heeft men een snelle verbinding naar de autowegen richting Maastricht-Heerlen-Eindhoven. Het pand is degelijk gebouwd in 1963 en voorzien van geheel kunststof kozijnen met HR++glas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie, vloer-, spouw- en dakisolatie. De cv-installatie is vernieuwd en er is een nieuwe HR combi-ketel van het merk Intergas geplaatst, gehuurd van Feenstra voor € 38,00 per maand (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht). Het perceel is 280 m2 groot met een fraaie voortuin en een royale, omsloten mooi aangelegde achtertuin, waar men veel privacy geniet. Bij de woning hoort een in spouw gemetselde ingerichte tuinkamer 5.25 x 3.13 met grindvloer en openslaande deuren naar de tuin. De achtergelegen berging is ca. 4.00 x 3.00. De oprit is geschikt om meerdere auto’s te parkeren. De inhoud van de woning bedraagt ca. 400 m3 en de woonoppervlakte 100 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.05 x 2.06 (hoogte 2.00). Begane grond: hal met (getrommelde) tegelvloer en meterkast; toilet; woonkamer 6.55 x 3.60 met laminaatvloer, schouw en gezellige kachelen; aanbouw (2008)/eetkamer 3.97 x 3.42 met laminaat, schuifpui naar de tuin en lichtstraat; open keuken met muurkast, erker en nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven; bijkeuken/wasruimte 3.75 x 2.18 met aansluiting voor de wasapparatuur, tegelvloer en deur naar de tuin. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 3.50 x 3.21 incl. vaste kastenwand; 3.40 x 3.23 met airconditioning; 3.23 x 2.38; moderne badkamer 2.10 x 1.00 met inloopdouche en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vlizotrap: ruime bergzolder 6.03 x 2.30 (vanaf 1.50 meter lijn) met dakkapel en laminaatvloer, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.