Angerensestraat 126691 GE GendtBuitengebied Gendt

Karakteristiek én toekomstbestendig wonen – tot in de puntjes gerenoveerd met luxe extra’s! Voor een goed beeld, kijk dan naar de spectaculaire drone video! Wonen met karakter én het comfort van nieuwbouw? Dat is precies wat dit sfeervolle, half vrijstaande woonhuis te bieden heeft. Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar anders doet vermoeden, is deze woning dankzij een zeer grondige renovatie in 2015 eigenlijk volledig nieuw te noemen. Elk onderdeel is met zorg en vakmanschap aangepakt: van de complete dakvervanging met hoogwaardige Unilin dakplaten tot nieuwe hardhouten kozijnen, vloerisolatie, muurisolatie en geheel HR+ / HR++ beglazing – alles is vernieuwd, verbeterd en geoptimaliseerd voor comfortabel en energiezuinig wonen. Binnen én buiten een genot om te beleven. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke buitenruimte die voelt als een privéresort: een royaal zonneterras, een zwembad, een stijlvolle overkapping met aangebouwde tuinberging (gerealiseerd in 2016) én volop privacy. Of je nu ontspant in de loungehoek of geniet van de zon aan het zwembad, hier beleef je elke dag het vakantiegevoel. Duurzaam, modern en klaar voor de toekomst. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Denk aan 18 zonnepanelen (2021), een hybride warmtepomp (2023), vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op meerdere plaatsen (Mitsubishi, 2021 en 2024) en een moderne Remeha cv-ketel. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak), en zelfs het schilderwerk buiten is vrij recent uitgevoerd (2023–2024). Sfeervol gelegen, centraal bereikbaar. Deze unieke woning ligt net buiten de bebouwde kom, op een rustige en ruimtelijke locatie, maar toch vlak bij alle voorzieningen. De dorpskern, winkels en scholen zijn binnen handbereik. Hoogtepunten op een rij: -Compleet gerenoveerd in 2015 – alles vernieuwd; -Hoogwaardige isolatie & duurzaam wooncomfort; -Zwembad met luxe overkapping en tuinberging; -18 zonnepanelen, hybride warmtepomp & airco’s; -Sfeervolle ligging nabij dorpskern en voorzieningen. Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan karakter, stijl én duurzaamheid? Dan is dit jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen! *Indeling: -Kelder: -Authentieke voorraadruimte. -Begane grond: -Royale entree/hal met fraaie gemêleerde tegelvloer, blank eiken open trap naar eerste verdieping, achteringang, vaste schuifdeurkasten met o.a. wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en warmtepomp; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, identieke tegelvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, deur naar opkamer en deur naar kelder; -Open woon-/eetkeuken met eveneens tegelvloer, airconditioning en voorzien van een moderne hoogglans hoekopstelling met composiet werkblad, 6-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine (Miele 2024) en Quooker; -Opkamer, ingericht als werkkamer, met airconditioning en glad gestukadoorde wanden en plafond. -Eerste verdieping: -Overloop met dakraam en kleine vide; -Luxe eigentijdse badkamer met dakraam, kunststof ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met grote wastafel en dubbele mengkraan en 2e wandcloset; -Vier mooie slaapkamers, waarvan twee met dakraam en ouderslaapkamer met robuuste schuifdeurkast. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1930; -Perceeloppervlakte: 560 m²; -Inhoud: circa 526 m³; -Woonoppervlakte: circa 176 m². *Bijzonderheden: -Energielabel A++. Einddatum: 24 maart 2035; -Hybride warmtepomp, merk Bosch, in 2023 geplaatst; -Vloerverwarming (op cv aangesloten) op de begane grond; -Achttien zonnepanelen, 320 Wattpiek per paneel (totaal 5.760 Wattpiek), in 2021 geplaatst. Garantie nog van kracht; -Luxe paneel(binnen)deuren op de begane grond; -Glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking; -Meterkast: moderne, uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Voorgevel in 2019 compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. Aanvaarding: in overleg.