Angerensestraat 166691 GE GendtBuitengebied Gendt

Fraai gelegen in het buitengebied tussen Gendt en Doornenburg ligt deze boerderijwoning met diverse bijgebouwen, geschikt voor diverse doeleinden, een paardenstal en ruim 10.000 m2 grond. Ideaal voor paardenliefhebbers die in alle rust en vrijheid hun hobby willen beoefenen. De woning is comfortabel met een gezellige woonkeuken. De bijgebouwen zijn ingericht met alle voorzieningen zoals centrale verwarming, badkamer en keuken, op deze gebouwen zit echter geen woonbestemming. Voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Ben je geïnteresseerd, maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen en te bespreken wat er allemaal mogelijk is. Indeling: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, woonkeuken met AGA fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat, voorraadkast en deur naar de veranda. L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. Hal met achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en 2 inbouwkasten. Badkamer met inloopdouche, toilet en 2 wastafels. Vaste trap naar de zolder voorzien van 2 dakramen. Drie bijgebouwen waarvan 2 ingericht om er zelfstandig te kunnen wonen. Op deze gebouwen zit geen woonbestemming. Bijzonderheden: - Vrije landelijke ligging met veel privacy - Paardenstal - Groot perceel van ruim 10.000 m2 - Oorspronkelijke bouwjaar 1980 - Bijgebouwen geschikt voor diverse doeleinden - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Er is een website voor deze woning: angerensestraat16.nl Omgeving: De locatie is gelegen in de gemeente Lingewaard en is onder meer bekend door Kasteel Doornenburg uit de 14e eeuw. Daarnaast is Fort Pannerden een aantrekkelijke bezienswaardigheid. Er heerst een gemoedelijke sfeer en de noodzakelijke voorzieningen zijn er aanwezig, onder andere een basisschool. De aangrenzende uiterwaarden zijn uitermate geschikt voor een heerlijke wandeling en te genieten van de natuur. De locatie is ook het knooppunt van diverse fietsroutes. De steden Nijmegen en Arnhem zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Kenmerken: Type woonhuis: Vrijstaande woning met 3 bijgebouwen Woonoppervlakte: 172 m2 Inhoud: 646 m3 Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2 Externe bergruimte: 92 m2 Isolatie: dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Perceel grootte: 10.495 m2 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: oorspronkelijk 1980 Verwarming en warmwater: via de CV-ketel, type Nefit HR, bouwjaar 2013 Electra: 16 groepen en 3 aardlekschakelaars Energielabel: C Website: