Dijkstraat 536691 AR GendtMolenwijk-Dries

Starters opgelet: Jouw kans op een fijne woning! Regelmatig hoor je dat het lastig is om als starter een geschikte woning te vinden. Maar goed nieuws: we hebben een mooie kans voor je! Deze goed onderhouden eindwoning biedt precies wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste plekken in de wijk en op loopafstand van de dorpskern, combineert deze woning een ongedwongen ligging met ultiem gemak. Met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen letterlijk om de hoek, wordt jouw dagelijks leven een stuk eenvoudiger. Ben jij klaar om jouw wooncarrière te beginnen op een locatie waar alles binnen handbereik is? Grijp dan deze unieke kans! Dit aantrekkelijke object beschikt o.a. over: -een aangebouwde stenen berging met elektra en wateraansluiting. Ideaal voor opslag of als bijkeuken; -een royale perceeloppervlakte. Groter dan de meeste woningen in de wijk door aankoop van een strook gemeentegrond; -een zorgvuldig onderhouden achtertuin met vrijstaande houten tuinhuis. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag; -volledig kunststof kozijnen op de eerste verdieping met draai-/kiepramen en hoogwaardig HR++ glas. Dit zorgt voor uitstekende isolatie, minder onderhoud en meer wooncomfort. Met deze woning kies je voor een comfortabele en praktisch gelegen woonplek. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze fantastische woning. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en toegangsdeur naar berging/bijkeuken; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging/bijkeuken met tegelvloer, eigen ingang en wasmachine-aansluiting; -Open keuken met blank eiken vloer en voorzien van een lichte landelijke inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, integrale afzuigkap en koel-vriescombinatie; -Tuingerichte L-vormige woonkamer met blank eiken vloer, toegangsdeur naar achtertuin, convectorput en trap-/provisiekast; -Trapportaal met trapopgang naar eerste verdieping. -Eerste verdieping: -Overloop met extra lichtinval (door hoekligging); -Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers waarvan een met luik en vlizotrap naar tweede verdieping. -Tweede verdieping: -Bevloerde bergzolder met dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 162 m²; -Inhoud: circa 378 m³; -Woonoppervlakte: circa 95 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 10 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk in januari 2020 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Dakisolatie. Op berging- en voordeur (enkel glas) na volledig dubbel glas; -Rolluiken op twee slaapkamers (voorslaapkamer en kleine achterkamer); -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Groot (handmatig bedienbaar) zonnescherm aan achterzijde; -Dak in 2000 collectief vervangen; -Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.