Dorpstraat 62-A6691 BA GendtMolenwijk-Dries

Een buitenkans die je niet mag missen – vrijstaande bungalow met verrassend veel extra’s! Je leest het goed… Voor de prijs van een klein startersappartement krijg je hier zóveel meer! Deze charmante, uitgebouwde knusse vrijstaande bungalow biedt niet alleen comfort, maar ook een aangename dosis rust, privacy én praktische extra’s. Denk aan een aangebouwde stenen berging/overkapping, een vrijstaande houten schuur met sfeervolle loungeruimte, een carport én een besloten achtertuin waar je ongestoord kunt genieten. De woning ligt beschut, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van winkels, bushaltes en diverse openbare voorzieningen. De ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor wie is dit een buitenkans? Voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Voor alleenstaanden of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen zonder trappen. Voor mindervaliden of senioren die gelijkvloers willen wonen, met alles binnen handbereik. Deze bungalow past zich aan jouw levensfase aan. Volledig opgeknapt en instapklaar. De woning is met zorg gemoderniseerd en door de jaren heen grondig gerenoveerd. In 2021 is het complete dak vernieuwd. In 2019 zijn de houten schuur, de loungeruimte/overkapping én de carport toegevoegd – stuk voor stuk waardevolle uitbreidingen. Ook de kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerend dubbel glas, en het leidingwerk en de riolering zijn aangepakt. Kortom: een verrassend compleet, sfeervol en praktisch woonhuis met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Maar geloof ons niet op ons woord – kom kijken, ervaar de ruimte, het comfort en de rust zelf. Eén bezichtiging kan zomaar het begin zijn van jouw nieuwe woonavontuur. Maak vandaag nog een afspraak. Kijken = verliefd worden! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en toegangsluik naar vliering; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting; -Hobby-/kleding-/logeer-/werkkamer met laminaatvloer en vernieuwd strak plafond; -Slaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en eveneens vernieuwd strak plafond; -Knusse woonkamer met tegelvloer, vrij uitzicht op de Dorpstraat en schuifdeuren met originele glas-in-loodramen naar: -Eetkamer met eveneens tegelvloer, rookkanaal met houtkachel, doorloop naar keuken en toegangsdeur naar: -Werkruimte met tegelvloer en deur naar: -Gerenoveerde badkamer met douche, badmeubel met wastafel en toilet; -Half open keuken met tegelvloer, uitzicht op de achtertuin, zij-ingang en voorzien van een eigentijdse, mat zwarte hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. -Eerste verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1963; -Perceeloppervlakte: 190 m²; -Inhoud: circa 252 m³; -Woonoppervlakte: circa 56 m². *Bijzonderheden: -Keuken omstreeks 2010 aangebouwd en in maart 2020 nieuwe inrichting geplaatst; -Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; -Dakisolatie. M.u.v. kleine raam in badkamer geheel dubbel glas (HR glas); -(Nagenoeg) geheel rolluiken; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Airconditioning in grote slaapkamer; -Acht zonnepanelen, in 2021 geïnstalleerd. 360 Wattpiek per paneel. In 2024 totaal opgeleverd circa 2.500 kWh; -In 2022 badkamer gerenoveerd. Aanvaarding: in overleg.