Richterstraat 16691 DW GendtLootakkers

Voor een goed beeld, kijk dan naar de spectaculaire drone video! Aan de rand van de bebouwde kom, op een rustige locatie en toch dichtbij de dorpskern, winkels en voorzieningen, staat dit traditioneel gebouwde en volledig onderhoudsarme vrijstaande woonhuis. Een woning die vooral opvalt door de buitenruimte, de mogelijkheden die het biedt, privacy en duurzaamheid – en dat merk je meteen bij aankomst. Wat direct in het oog springt, is de fraaie aangebouwde halfronde serre/tuinkamer (2005). Een echte eyecatcher met veel lichtinval, een schuifpui naar de tuin en een prachtig vrij uitzicht over de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin van circa 26 meter diep biedt optimale privacy en beschikt over een vrijstaand houten tuinhuis – ideaal voor tuinliefhebbers of als extra berging. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een aangebouwde stenen garage, volledig in spouw gebouwd en voorzien van elektra, wateraansluiting, verwarming, tegelvloer én lichtkoepel. Ook parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit. Een groot pluspunt: de mogelijkheid om te slapen en leven op de begane grond, waardoor deze woning perfect is voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte of comfort. Onderhoudsarm? Absoluut! De woning is rondom voorzien van aluminium en kunststof kozijnen, een onderhoudsarme dakkapel (circa 2000), windveren met geprofileerde overkappingen en een serre met leien dak. Dat betekent: volop genieten, zonder zorgen over buitenschilderwerk. Kortom: Een charmant, degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een unieke aanbouw, royale tuin, volop privacy en het comfort van eventueel gelijkvloers wonen. Alles op een rustige maar centrale plek. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met gemêleerde tegelvloer en open spiltrap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Ruime werkkamer, ook in te richten als slaapkamer; -Knusse L-vormige woonkamer met tegelvloer, rookkanaal met open haard, landelijk balken plafond en schuifdeur naar: -D.m.v. een handige glazen schuifdeur afsluitbare dichte keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar bijkeuken, doorloop naar serre/tuinkamer en voorzien van een nette functionele inrichting met composiet werkblad, inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine (Siemens inbouwapparatuur); -Praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, deur naar achtertuin, wasmachine-aansluiting en grote voorraadkast; -Fraaie aangebouwde halfronde serre/tuinkamer met pvc vloer, schuifpui, hoog plafond en schitterend vrij uitzicht op de achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met dakkapel, vaste bergkast/opslagruimte en luik naar vliering; -Volledige betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet; -Drie slaapkamers waarvan een met dakkapel. -Tweede verdieping: -Geheel bevloerde vliering over de volledige lengte van het huis en d.m.v. van een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1985; -Perceeloppervlakte: 626 m²; -Inhoud: circa 533 m³; -Woonoppervlakte: circa 133 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 25 m². *Bijzonderheden: -Zes elektrisch bedienbare screens op ramen van serre/tuinkamer; -Grotendeels voorzien van rolluiken; -Cv-ketel, merk Intergas, op 21 maart 2024 geïnstalleerd, eigendom; -Puntstuk (en pomp) aanwezig voor grondwater; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas; -Degelijke, traditionele bouw. Stalen spanten. Hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren; -Negen zonnepanelen. Totaal 3.198 Wattpiek; -Energielabel C. Einddatum: 11 augustus 2032. Aanvaarding: in overleg.