Lijster 218281 GS GenemuidenVogelbuurt

Lijster 21, Genemuiden | Moderne tussenwoning met energielabel A++ en 3 slaapkamers Welkom bij Lijster 21 in Genemuiden. Deze verzorgde tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een perceel van circa 143 m² is dit een woning die zich goed leent voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een plek waar je zo in kunt. De woning is gebouwd in 1980 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Dat zie je terug in de afwerking, de keuken en de badkamer. Ook op het gebied van energie is er veel gedaan: met energielabel A++, zonnepanelen en een hybride warmtepomp is het geheel klaar voor de toekomst en woon je hier comfortabel én energiezuinig. Omgeving De woning ligt in een woonwijk in Genemuiden, waar je woont in een prettige en overzichtelijke omgeving met een groen karakter. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast is de ligging ten opzichte van omliggende plaatsen gunstig. Zwolle en Kampen zijn goed bereikbaar en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en werkgelegenheid. Zo woon je hier rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is licht en ruim van opzet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het zitgedeelte loopt over in de eethoek aan de achterzijde, waardoor er een open en logisch ingedeelde leefruimte ontstaat die zich goed leent voor dagelijks gebruik. De keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit hier stap je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met het toilet en extra bergruimte. Dit zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de leefruimte en de achterentree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, die via de overloop bereikbaar zijn. De slaapkamers zijn goed in te richten en beschikken over prettig daglicht. De kamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het balkon, wat een fijne plek is om even buiten te zitten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping aanvoelt als een volwaardige woonlaag. Op de overloop is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte, terwijl achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig is. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin die zorgt voor een nette eerste indruk. De achtertuin is diep en biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Door de combinatie van bestrating en groen voelt de tuin prettig en gebruiksvriendelijk aan en is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met berging en een overkapping. Vooral de overkapping vormt een echte toevoeging aan de woning: dankzij de glazen schuifwand zit je hier beschut en kun je er vrijwel het hele jaar door gebruik van maken, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Bijzonderheden • Tussenwoning in een rustige woonwijk • Woonoppervlakte circa 118 m² • Perceel circa 143 m² • Bouwjaar 1980 • Energielabel A++ • Voorzien van 12 zonnepanelen • Hybride warmtepomp en deels vloerverwarming (begane grond) • Drie slaapkamers • Dakkapel op de tweede verdieping • Moderne keuken en badkamer • Balkon op de eerste verdieping • Diepe achtertuin • Houten tuinhuis/berging met overkapping • Overkapping met glazen schuifwand • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met een fijne indeling en een tuin waar je het hele jaar van kunt genieten? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging voor Lijster 21 in Genemuiden.