Prins Bernhardstraat 268281 EE GenemuidenBinnenlanden-West

Ben jij op zoek naar een moderne woning waar je zo in kan trekken en je eigen spullen snel een plekje kan geven? Deze tussenwoning, voorzien van energielabel A, aan de Prins Bernhardstraat is dan precies wat jij zoekt! Een instapklare, moderne tussenwoning met veel extra’s. Deze woning is in de afgelopen jaren al behoorlijk gerenoveerd en verduurzaamd. Dit is goed zichtbaar op de foto's maar wij zetten de highlights ook voor je op een rij: • In 2017 is de complete begane grond vernieuwd. Zo is er in de eetkamer een schuifpui geplaatst, zijn de vloeren vernieuwd, sanitair vervangen en het toiletruimte aangepakt; • In 2022 is het complete dak vernieuwd, asbestvrij gemaakt en is er aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst; • In 2022 is de badkamer volledig vernieuwd in een erg moderne uitvoering; • In 2022 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aangeschaft; • In 2024 is de eerste verdieping voorzien van elektrische radiatoren. Extra duurzaam! Welkom binnen bij nummer 26! Bij binnenkomst door de voordeur kom je terecht in de hal. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op door de gestuukte muren, hoge plinten en lichte vloer. Vanuit de hal zijn er 3 opties: naar boven via de trapopgang, naar de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de doorgang naar de eetkamer en de woonkamer. We lopen eerst door naar de eetkamer en woonkamer! Aan het einde van de hal bevindt zich de grote voorraadkast. Door de hal heen kom je in de ruim opgezette eetkamer waar voldoende plek is voor een grote tafel. Het valt direct op hoeveel licht er binnenkomt door de grote schuifpui. De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning ligt. Ook hier is een opvallend hoog afwerkingsniveau te zien is in de vloer,- wand en plafondafwerking. Door het plaatsen van de erker in 2017 is er een sfeervolle zithoek gecreëerd en krijgt de woning meer allure. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De gashaard is op een unieke, strakke wijze verweven met het TV meubel. Daarnaast kom je, via de eetkamer, in de half openkeuken. De L-vormige opstelling is voorzien van een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een ingebouwde vaatwasser (2020) en een combimagnetron. De kasten bieden de keuken veel opbergmogelijkheden voor je keukengerei! De opstelling wordt verlicht door middel van diverse inbouwspots. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en hoge kasten voorzien van schuifdeuren. De bijkeuken heeft een deur die uitkomt op het terras in de achtertuin. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gevestigd aan de achterzijde van het huis en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met draairamen en HR++ beglazing. De ruime master bedroom is in 2024 volledig aangepakt en is modern afgewerkt. Ook hier wordt de verlichting verzorg door middel van inbouwspots en is gekozen voor op maat gemaakt nachtkasten. Vanuit deze kamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is in 2022 vernieuwd en kent een uitvoering helemaal naar deze tijd. De combinatie van zachte tonen, speelse tegels en houtlook meubels zorgen voor een mooie basis. Het speelse van de tegels van het ligbad en de achterwand van het toilet breken het geheel. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, zwevend toilet, wastafel in meubel, separaat meubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig ingericht waardoor je allereerst op de overloop komt. Hier, boven de trapopgang, vind je de airconditioning welke in 2021 geïnstalleerd is. Daarnaast is de voorzolder de plek waar de CV-ketel gesitueerd is. In 2022 is er aan de achterzijde een dakkapel geplaats waardoor er op de tweede verdieping een extra grote, 4e slaapkamer gecreëerd. Met recht een grote kamer te doen voorzien van diverse vaste kast ruime en knieschotten aan beide kanten. De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar. Het buitenleven Via de aangebouwde stenen berging lopen we de achtertuin in. De achtertuin is gevestigd op het westen en wat houdt dit nou eigenlijk in? Het is één van de meest gunstige liggingen qua zon-uren omdat je hier in de middag- en avonduren veel zon krijgt. Ideaal voor gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie tijdens de zomermaanden. En extra afgesloten zithoek is onder de overkapping gecreëerd. Tijdens de warme zomermaanden maak je hier een schaduwplek door de elektrische zonwering uit te laten komen. De diepe tuin is grotendeels voorzien van tegels en divers groen. De tuin heeft daarom ook een moderne, strakke uitstraling met weinig onderhoud. De vrijstaande, stenen berging aan de achterzijde biedt een ideale plek voor je fiets, het tuingereedschap en de opslag van spullen. De tuin beschikt over een achterom waarbij je door de steeg aan de zijkant van het blok woningen uit komt. Een woning waar je zo in kan! Pak jij de dozen vast in? Voor een persoonlijke bezichtiging kan je contact opnemen met Bonthuis Vaartjes Makelaars. STARTERSLENING Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. JONGER DAN 35 JAAR? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2025 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!