Watertoren 206591 TC GennepZuid

Stoer, modern en warm, met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Dat zijn de kernwoorden van deze fraaie, karakteristieke helft van een dubbele woning, gelegen aan een speelveld en plantsoen in de jongste en geliefde wijk van Gennep: het Pagepark. De woning is stijlvol afgewerkt, keurig onderhouden en heeft een speelse architectuur die zorgt voor een verrassende en prettige indeling. De keuken is vernieuwd in 2023 en de badkamer in 2020. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met een industriële uitstraling, wat het geheel een moderne en stoere sfeer geeft. In de woonkamer bevindt zich een fraaie schouw met houtkachel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen en twee airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen. De eerste verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In de tuin is een overkapping aanwezig en een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze energiezuinige en royale woning alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en prettig te wonen op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime en uitnodigende entree. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een fraaie kalkstenen schouw met houtkachel. Vanuit het woongedeelte loop je via de knusse eethoek door naar de luxe halfopen keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een stoere, industriële uitstraling en is ruim opgezet met een kookeiland. Aan de ene zijde bevindt zich een kastenwand, terwijl de andere zijde is ingericht met een zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een Bosch inductiekookplaat met vier pitten en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2020). De ouderslaapkamer en een van de andere slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken parketvloer; de derde slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een pvc-vloer en de ruime hoofdslaapkamer beschikt over een houten vloer en airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer. De sfeervolle badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ruime wastafel met dubbele kraan en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op deze verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapruimte met vide. Daarnaast is er een aparte, ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is tevens de berg-/zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een stahoogte van circa 1,75 meter. Momenteel is de ruimte in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar deze kan ook uitstekend functioneren als praktische bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging. Overige informatie: Bouwjaar 2007, inhoud 496m³, woonoppervlak 136m², perceeloppervlakte 231m², volledig geïsoleerd (energielabel A). Parkeerplaats op eigen oprit, keuken is gemoderniseerd in 2023, 14 zonnepanelen, de airco’s koelen en verwarmen. Hoogtepunten: - Energielabel A - Instap-klaar - Keuken van 2023 - Ligging nieuwbouwwijk "Het Pagepark" - Fijne gewilde kindvriendelijke en rustige buurt Wacht niet langer en ontdek zelf het wooncomfort van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Neem vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen tijdens een bezichtiging!