Cruisboomstraat 586243 AM GeulleHussenberg met Snijdersberg

Instapklare en perfect onderhouden twee-onder-één-kap woning met 3 slaapkamers, inpandige garage, moderne keuken met kookeiland en ruime oprit. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er rondom nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op steenworp afstand van het Bunderbos, een ideale en geliefde plek voor mensen die willen wonen in een rustige, groene omgeving met de voordelen van een centrale ligging in Zuid-Limburg. Begane grond Entree | hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met inbouwtoilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaal poort (vernieuwd in 2019), tevens zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed en laadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikbare verdieping/leefgedeelte. Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en deur naar woonkamer/keuken. L-vormige woonkamer en open keuken (36 m²) met houten vloer in mozaïekpatroon, airco en openslaande deuren naar de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact en veel lichtinval. Moderne keukenopstelling (2021) voorzien van inbouwapparatuur zoals stoomoven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en vaatwasser. Tweede verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 12,5, 8,5 en 7 m²), badkamer en technische ruimte (opstelling CV). De slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer en vliegenhorren. De moderne grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel. Tuin | Perceel Royale oprit (vernieuwd in 2021) voor meerdere voertuigen. Verzorgde en onderhoudsvriendelijk voortuin en grotendeels groen omsloten achtertuin met betegeld terras en voldoende privacy, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. Bijzonderheden -Instapklaar en perfect onderhouden woning -spouwmuurisolatie (2023) -CV (2015 | eigendom) -airco (2024) -keuken vernieuwd (2021) -nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2023) -elektrische sectionaal poort (2019) -slaapkamers voorzien van horren -bekleding dakkapel en boeiboorden vernieuwd (2024) -oprit en voortuin opnieuw aangelegd (2021) -vloeren en trapbekleding deels vernieuwd (2018) Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod.