Sold

Muisbroekseweg 353381 KM GiessenburgGiessenburg-Oost

€ 799,000 k.k.
Map
  • 109 m²
  • 722 m²
  • 2
  • G

Sales history

Listed since
January 8, 2025
Date of sale
July 4, 2025
Term
5½ month

Description

Schitterend gelegen op een kavel van 722 m² direct aan het riviertje De Giessen nabij de Pinkeveerse brug, karakteristieke vrijstaande woning met grote schuur met veranda, berging en zolder Locatie, locatie en nog eens locatie! De Muisbroekseweg 35 in Giessenburg is gelegen op een idyllische locatie, aan de lintbebouwing van de Muisbroekseweg. Het is hier heerlijk vrij en landelijk wonen. Aan de overzijde van de Muisbroekseweg is de IJsboerderij gelegen. Wonen aan het riviertje De Giessen is iedere dag genieten en thuis recreëren. De ligging nabij de Pinkeveerse brug maakt het tot een unieke locatie met historie. Woning Op de kavel staat op dit moment een karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1850). De woning is sinds 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd aan de binnenzijde. Tevens zijn de gevels aan de zijkant en achterzijde voorzien van houten delen. De voegen van de gevels zijn uitgeslepen, opnieuw gevoegd en daarna zijn de gevels geimpregneerd. Wat heeft het een fraaie en landelijke uitstraling! De woning heeft een afmeting buitenwerks van circa 8,5 x 8,5 m en is aan de westzijde op de perceelgrens gebouwd. In de afgelopen jaren is de gehele tuin nieuw aangelegd en een zitkuil gemaakt op de plek waar voorheen een garage stond. Tevens is er een nieuwe onderheide schuur gebouwd in 2022, die in gebruik is als biljartkamer met bar. De schuur is voorzien van een houtkachel. Tevens is er een veranda aangebouwd, een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op het riviertje de Giessen. Nieuwbouw Nieuwbouw van een vrijstaande villa behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden! De kavel zelf heeft een uitermate functionele afmeting van maar liefst zo’n 27 meter breed x 26 tot 28 meter diep (circa maten). Het bouwvlak van de woning is breed en groot, wat alle ruimte biedt om de nieuwe woning gunstig in de breedte, op de midden van de kavel te positioneren. De nieuwe woning hoeft dus niet, zoals de huidige bestaande woning, op de perceelgrens te worden gebouwd. Laat een architect uw droomvilla ontwerpen! De mooie plekjes worden schaars aan De Giessen…kijk nog eens goed naar de (lucht)foto’s die we hebben laten maken. Neem contact met ons op om voor u de uitgebreide mogelijkheden te bespreken en het bezichtigen van de woning en locatie!

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 879,000 kosten koper
Last asking price
€ 799,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,330
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1850
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
External storage space
48 m²
Plot size
722 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

GIESSENBURG G 22
Cadastral map
Area
722 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and alongside waterfront
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
327 m² (11.80 metre deep and 27.70 metre wide)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

11,976x

Viewed

122x

Saved

8-1-2025

On Funda

Neighborhood

Giessenburg-Oost

Giessenburg
Residents
230
Family with children
47%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.