Wilgenroos 409461 LC GietenGieten

WAT EEN LEUKE GEZINSWONING!! Aan een rustige straat en vlakbij het centrum van Gieten staat deze 2-ONDER-1-KAP-WONING met een aangebouwde garage en een mooie overkapping, erf en tuin op een perceel op het zuidwesten gelegen van 295m² eigen grond. In de woning vindt u onder andere een ruime en lichte woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een berging en een vierde slaapkamer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A! De gehele woning is recent voorzien van HR ++ beglazing en op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en trapopgang, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer. De open keuken is opnieuw gewrapped en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Grohe Red kokend waterkraan (2024). Met uitzondering van de combi-oven is alle apparatuur in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en deur naar de tuin, tevens is het mogelijk om vanuit de bijkeuken de garage te betreden. Via een vaste trap wordt vanuit de hal toegang verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van dakkapel en moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Via een vaste trap wordt vanuit de overloop toegang verkregen tot de: TWEEDE VERDIEPING: Overloop met berging, bergruimte achter de knieschotten en CV kast. Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer met een ingebouwde bedstee. ook bevinden zich hier twee dakramen op het noorden, met veel natuurlijke lichtinval. BUITEN: De achtertuin beschikt over een terras en een heerlijk groene tuin en uitzicht op fraaie bomen. In de zomer zijn er in de tuin veel libelles, vlinders, kikkers en nestjes van bv een koolmees te vinden. De fraaie overkapping biedt de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer heerlijk beschut buiten te zitten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een achterom, waarmee de achtertuin bereikbaar is. VERDER: * Verwarming wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha Tzerra, 2018, eigendom) * In 2022 zijn de dakpannen opnieuw gecoat en in 2024 is het platte dak vervangen. * In 2019 zijn de 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. * Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren * Er kan bijna 1000 liter regenwater opgeslagen worden d.m.v. 3 regentonnen * alle kamers hebben een bedrade netwerkaansluiting. OMGEVING: Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp ligt centraal met uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving is veelzijdig met enerzijds landerijen en anderzijds De Staatsbossen en diverse natuurgebieden. Hierin zijn verschillende wandel- en fietsroutes aangelegd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.