Meertensweg 109511 PX GieterveenGieterveen

Meertensweg 10, 9511 PX Gieterveen Rustig gelegen en zeer goed onderhouden vrijstaande woning (type semi-bungalow, slaapkamer op de begane grond) met bijkeuken, aangebouwde garage/berging voorzien van zolder en verzorgde tuin op 655 m² eigen grond. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en dit heeft geleid tot een energielabel A. Het geheel maakt een goede verzorgde indruk, voorzien van modern wooncomfort. Indeling: Hal met trapopgang, tegelvloer en modern toilet met wandcloset en hoekfonteintje, slaapkamer (ca. 12 m²), L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met houtkachel en tuindeur. Wat opvalt in de living en keuken is dat de luxaflex in het dubbel glas is verwerkt en bedienbaar via een magneet(!). De woonkeuken is voorzien van complete nette inbouwkeuken (o.a. voorzien van inductiekookplaat, Quooker kraan, koelkast, koffiemachine en combioven/magnetron), bijkeuken (ca. 8.6m²) met tegelvloer, witgoedaansluitingen, cv-ruimte, garage/berging met sectionaaldeur en separate loopdeur, tevens voorzien van zolderverdieping (middels vlizotrap bereikbaar). 1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van stille airco, moderne badkamer met halfronde douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 15 m²). 2e verdieping: vliering (niet beloopbaar). Extra informatie: - Bouwjaar 1977; - Tuin is op de zon georiënteerd (zuidwest) en is voorzien van meerdere terrassen zodat er altijd een zon- of schaduwplek te vinden is; - Energielabel A; - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Luxaflex is verwerkt in dubbel glas en bedienbaar middels magneet; - Verwarming middels cv-ketel Nefit, bouwjr. 2019; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van 20 zonnepanelen; - Gevelreiniging in 2022; - Waterontharder; - Woonkamer en keuken voorzien van spanplafond (Plameco) met ingebouwde spots; - Slaapkamer op de begane grond. Conform NEN2580 ingemeten: Oppervlakte wonen 112,60 m²; Overig inpandig 29,90 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 0,70 m²; Externe bergruimte 3,90 m²; Bruto inhoud 528,53 m³. OMGEVING: Gieterveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, café restaurant, dorpshuis en een sportveld. In het nabije dorp Gieten zijn uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen, horeca en goede (bus)verbindingen met de grote plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.