Nieuwstraat 295126 CB GilzeCentrumgebied Noord Gilze

Welkom in deze gerenoveerde en karakteristieke jaren ’30 woning aan de Nieuwstraat 29 in Gilze! Achter de charmante gevel met erker, glas-in-lood en balkon schuilt een verrassend ruime, sfeervolle en perfect onderhouden woning. Hier geniet u van een royale leefruimte, een moderne woonkeuken met lichtkoepel, een diepe tuin met sfeervolle overkapping én fijne extra’s zoals een kantoor aan huis, kelder en zolder. Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale, rustige locatie. De woning ligt in het hart van Gilze. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de authentieke voordeur betreedt u de ruime entree met originele details en trapopgang. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker, een houtkachel en glas-in-lood bovenramen. De ruimte is licht en ruim en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale leefkeuken, die dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren baadt in het daglicht. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met bar, een 5-pits gasfornuis, een afzuiging, een oven en veel werk- en bergruimte. Een ideale plek om te koken én samen te zijn. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken, met extra kastruimte en toegang tot het toilet, en een fijne extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor – ideaal voor thuiswerkers. Eerste verdieping: De ruime overloop is centraal gelegen en vormt de verbindende schakel tussen de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is licht en voorzien van praktische inbouwkasten. De drie slaapkamers zijn allen royaal van formaat en netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een charmant balkon. De overige kamers beschikken over veel lichtinval en zijn multifunctioneel in te richten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is er voldoende bergruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte met dakraam en cv-opstelling is ideaal als bergruimte. Buitenruimte: De zonnige en diepe achtertuin is een oase van rust. De tuin is aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting en een mooi bestraat pad dat leidt naar de sfeervolle overkapping met berging. Deze houten overkapping is ideaal voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of een moment van ontspanning. Dankzij de ligging en begroeiing geniet u hier volop van privacy en groen. Achterin de tuin is een houten schuur aanwezig met overkapping. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: C • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, erker en paneeldeuren • Royale leefkeuken met lichtkoepel en kookeiland • Diepe achtertuin met sfeervolle overkapping en berging • Kelder en zolder aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 164 m² • Overige inpandige ruimte: 22 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceeloppervlakte: 342 m² • Inhoud: 639 m³ Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat u aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.