Beethovenlaan 834462 JD GoesOverzuid

Welkom! In één van de mooiste en rustigste straten van de populaire woonwijk Overzuid staat deze goed onderhouden, geschakelde vrijstaande woning met garage. Dankzij de gunstige ligging biedt de woning veel privacy aan de achterzijde. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein (ruimte voor twee auto’s) en daarnaast is er extra parkeergelegenheid in het aangrenzende parkeerhaventje. Via de brede zij-uitgang is de tuin bovendien goed bereikbaar. De wijk Overzuid is centraal gelegen: winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadshart van Goes bevinden zich allemaal op fietsafstand. Direct achter de woning ligt een leuke kinderspeeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Kom binnen U komt binnen in de ruime hal, voorzien van een meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonruimte. Gezellige woonkamer De woonkamer biedt veel leefruimte en comfort. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en vormt samen met de halfopen keuken een fijne leefruimte. Ruime keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de nieuwe bijkeuken met grote koel-vriescombinatie en toegang tot de garage, die is voorzien van elektra, verwarming en een loopdeur. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Moderne badkamer Deze moderne badkamer is in mei 2025 volledig vernieuwd en is uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een designradiator. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met bergruimte, de opstelling van de HR cv-ketel (Nefit Ecoline, 2012). Hier bevindt zich tevens de ruime vierde slaapkamer. Goed geïsoleerd en energiezuinig De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (2022) en beschikt over energielabel B. Het buitenschilderwerk is tot en met 2023 onderhouden en diverse wanden op de verdiepingen zijn recent geschilderd. Daarnaast is de woning grotendeels rondom voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Tuin De in 2022 aangelegde achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders, beplanting en een gazon. De tuin is volledig omsloten door schuttingen en heeft een uitstekende bezonning dankzij de ligging op het noordwesten. Via de zijpoort is er een vrije achterom. Garage Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, die ook vanaf de oprit bereikbaar is. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1995 • Perceeloppervlakte: 356 m² • Inhoud: ca. 533 m³ • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Energielabel: B • Zonnepanelen: 8 stuks (2022) • Badkamer vernieuwd in 2025 (met mechanische ventilatie) • Schuifpui en ramen van de bijkeuken uitgevoerd in kunststof • Keuken bouwjaar 2009, gerenoveerd in 2024 • Bijkeuken verbouwd in 2020 • Tuin aangelegd in 2022 • Oplevering: eind juni 2026 of in overleg Interesse? We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u met plezier deze prachtige woning zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.