Spierenburgstraat 404463 EE GoesGoes-Noordwest

Je vindt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Spierenburgstraat 40 in de wijk "de Goese Polder" De Goese Polder is een gemêleerde woonwijk met veel groen, alle voorzieningen op loopafstand en in een mum van tijd ben je in het centrum van Goes. De tussenwoning is gebouwd in 1978 en grenst aan een speelveld en het park. Er is een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en recent geleden is het dak en de vloer geïsoleerd. Er is dan ook een energielabel C afgegeven. Het woonoppervlak bedraag ca. 118 m2 op een perceel van 143 m2. We komen binnen in de entree met meterkast (8 groepen), een bergkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is enorm doordat er aan de achterzijde uitgebouwd is (2007) Hierdoor is de woonkamer volledig in gebruik als zitkamer en eethoek. Aan de voorzijde is de zithoek die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Vanuit de zithoek is er uitzicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Door de raampartrijen valt er veel natuurlijk lichtinval in de zithoek. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast of dressoir en een speelhoek. Aan de achterzijde is er een forse eethoek gecreëerd die de semi-open keuken met de woonkamer verbindt. Als extra opbergruimte is er een handige trapkast aanwezig. Achtergelegen is de uitbouw die in 2007 gerealiseerd is. Deze heeft een afmeting van 412x289 cm en beschikt over een groot raam met zicht op de achtertuin en heeft openslaande tuindeuren. In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst in een U-opstelling. Door de kleurensamenstelling toont de keuken tijdloos en licht. Er is veel opberg- en werkruimte en de keuken beschikt over inbouw apparatuur als een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. De dakkoepel geeft extra natuurlijk lichtinval in de keuken. Daarnaast geeft de keuken de ruimte voor het plaatsen van een extra kast. Het portaal dat via de woonkamer bereikbaar is geeft toegang tot het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de verdieping. In 2023 is de vloer na geïsoleerd (iso energie) wat een extra behaaglijk gevoel geeft. In 2023 en 2024 is het enkel glas vervangen door HR-beglazing. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer heeft een afmeting van 285x374 cm en geeft ruimte voor het plaatsen van een bed, een kast en een bureau. De kamer is zeer goed onderhouden en daarmee instap-klaar. Naast gelegen is de kleiner bemeten slaapkamer (189x357 cm). Aan de achterzijde is de master-bedroom gelegen waar je gemakkelijk een 2-persoons bed kunt plaatsten. De kamer is over de breedte voorzien van een praktische schuifdeurenkast. Aan de achterzijde is er een breed raampartij met uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen groen met speelveld. De badkamer op de verdieping is ruim en zeer compleet. Er is gebruik gemaakt van wit en grijstinten met houtlook tegels en meubels waardoor de badkamer een warme uitstraling heeft. Er is een inloopdouche, een whirlpool, een wastafel en het tweede toilet. Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping met voorzolder en de slaapkamer. Op de voorzolder is er bergruimte aanwezig, de witgoed aansluiting, de vernieuwde mechanische ventilatie (2022) en de cv-installatie (2017). Achtergelegen is de vierde, zeer ruime slaapkamer waar je zelfs middels een kleine ingreep een vijfde slaapkamer kunt creëren of een aparte fitnessruimte. Door zijn vormgeving en het dak schuinte toont de kamer speels. In 2023 is het dak geïsoleerd. De ruime tuin is op het oosten gelegen en door zijn ligging is er altijd zon aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de achterliggende groenvoorziening is er veel privacy. Achter op het perceel is een overkapping waaronder je heerlijk kunt genieten tijdens de zomerdagen. Er is een stenen berging wat praktisch is voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen. De vrije achterom geeft toegang tot het speelveld en het park. Beschikbaar medio augustus 2025 Kortom. Een ruime en comfortabele, instap klare woning gelegen op een fantastische locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 30 mei 2025 oktober om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.