Aagje Dekenpad 15051 GP GoirleDe Groote Akkers

Op een goede locatie – met vrij uitzicht over groen en volwassen bomen – bieden wij u deze instap klare twee onder een kapwoning met diepe oprit en carport aan. De woning is op een hoek en dus aan één zijde vrij gelegen. De woning is goed onderhouden en in december 2020 voorzien van een prachtige beton ciré vloer op de begane grond en een nieuwe en moderne keukeninrichting. In 2022 zijn er een luxe badkamer, hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In februari 2022 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een speels ingedeelde leefruimte van in totaal circa 53m² met een semi open keuken. De moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers (waarvan drie met dakkapel) en een luxe badkamer aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot een open zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een vijfde slaapkamer. In de achtertuin is naast een gezellige overkapping een stenen berging en een achterom aanwezig. De woning is ideaal gelegen in de wijk “De Groote Akkers.” Enerzijds is de ligging gunstig nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds de Oostplas met veel groen. Een basisschool ligt om de hoek en op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1990 Inhoud: ca. 496m³ Perceeloppervlakte: 221m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met prachtige beton ciré vloer (december 2020), uitgebreide meterkast (met 3-fase aansluiting), moderne toiletruimte (december 2020) voorzien van een vrij hangend toilet, fontein en strak stucwerk wandafwerking. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een zwarte stalen deur met glas tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 53m² (inclusief keuken) met strak stucwerk wandafwerking, beton ciré vloer voorzien van vloerverwarming, convectorputten en twee openslaande tuindeuren. In de oorspronkelijke garage is de semi open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting (december 2020) in hoekopstelling. De uitgebreide keukeninrichting is voorzien van een heet water kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, klimaatkast, extra brede hete lucht oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Uitermate sfeervolle slaapkamer met circa 11m² met dakkapel en een hoge nok, wat een ruimtelijk effect geeft, achterslaapkamer circa 15m² met dakkapel, voorslaapkamer circa 9m² met dakkapel en een voorslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. Luxe badkamer (mei 2022) voorzien van een waskom met meubel, inloopdouche met regendouche en inbouw kranen, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van een Velux dakraam, strak stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots en diverse inbouwkasten. Tweede verdieping Via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken. Deze ruimte circa 11m² is voorzien van twee dakramen, de c.v. combi ketel (Nefit 2019) en de hybride warmtepomp (Remeha 2022). De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te creëren. Buiten Fraai aangelegde voortuin met toegang tot de entree van de woning en de eigen oprit. Oprit met carport voor het stallen van meerdere auto’s. Achtertuin op het oosten gelegen met groot terras, graspartij, stenen berging, overkapping voor fietsen/ containers en een eigen achterom. Achterin de tuin is daarnaast een gezellige overkapping aanwezig, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. Algemeen - Ruim opgezette geschakelde woning met eigen oprit en carport. - Keukeninrichting 2020. - Toilet begane grond 2020. - Badkamer 2022. - Energielabel A! - 14 zonnepanelen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.