Martin Luther Kinglaan 75051 KG GoirleGrobbendonck

Op een fraaie locatie in de groene en ruim opgezette woonwijk "Grobbendonck" gelegen ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met sfeervolle woonkamer, inpandige berging / garage, 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, oprit voor meerdere auto's en een riante achtertuin op het westen. Deze goed onderhouden tweekapper is verder gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, centrum, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 522 m2 Woonoppervlakte: 150 m2 Inhoud: 595 m3 Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, vernieuwde groepenkast en de toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Toegang tot de L-vormige woonkamer met parketvloer en grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een glazendeur naar de tuin. Keuken in hoekopstelling met tegelvloer, granieten aanrechtblad en ingericht met diverse apparatuur. Bijkeuken met provisiekast en deur naar de tuin. 1e Verdieping; Overloop, 3 ruime slaapkamers van 8 / 13,9 en 17,6 m2 en de badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, de slaapkamers met laminaat vloeren. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met bergruimte, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en hybride warmtepomp (2022). De vierde slaapkamer van 18 m2 beschikt over een dakkapel, laminaat vloer en wastafel. Tuin: Fraaie voortuin en royale oprit voor meerdere auto's met zij-ingang. Riante en privacy-biedende achtertuin van ca. 200 m2 met veel groen, zonneterrassen en borders. In 2025 zijn er 13 bomen gekapt waardoor er zon en licht nog meer toegang hebben gekregen. Garage /berging: De garage is voorzien van openslaande deuren, water en elektra. Algemeen: * geheel verduurzaamd en v.v. energielabel A * uitgevoerd met een hybride warmtepomp (2022) * voorzien van 8 zonnepanelen (2022) * spouw-, dak- en vloerisolatie (2022) * nagenoeg geheel v.v. dubbel glas * er zijn 12 elektrische rolluiken aanwezig, bediening met afstandsbediening * platte daken vernieuwd in 2020 * kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 * zinken dakgoten vernieuwd in 2020 * schoorsteen gerenoveerd in 2016