Oeverzwaluw 205052 HB GoirleDe Boschkens-West

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een droomplek is dit! Om de hoek van de surfplas, in een fraaie en kindvriendelijke wijk, staat deze goed onderhouden woning met veel lichtinval, drie slaapkamers en een vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein. Aan de voorzijde kijk je naar het groen, de voortuin met terras is op het zonnige zuiden en in de ruime achtertuin vind je zowel zon als schaduw. Qua duurzaamheid en wooncomfort is dit een goede keuze, met energielabel A en een lage energierekening. De woning staat aan de rand van de wijk, die luistert naar de naam ‘Surfplas’. De plas is een fantastische plek voor de watersporter en is de thuisbasis van een van de grootste surfverenigingen op de binnenwateren van Nederland. Je kunt er overigens ook suppen, zeilen en zelfs duiken! Over de omgeving is nog meer te vertellen. Zo woon je op fietsafstand van het centrum van Goirle met supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Via de Tilburgseweg fiets je zo naar Tilburg, met het centrum op slechts 4 kilometer fietsen van huis. Voor jong en oud zijn er sportverenigingen binnen handbereik, net als scholen en een bushalte. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de A58, richting Breda en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Welkom in de hal van dit superleuke huis, waar je al snel je draai zal vinden. De houten vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de muren zijn in een lichte kleur geschilderd, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt. Naast de meterkast is een garderobenis en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in wit en grijs. De woonkamer is een fijne leefruimte, met een deur en een schuifpui naar de tuin. Ook in de woonkamer wordt de sfeer bepaald door rustige kleuren, die je met accessoires snel naar eigen wens kunt maken. Er is genoeg plek voor een hoekbank, een eettafel en een wand-/tv-meubel. Aan de voorzijde is de fraaie keuken, met openslaande deuren aan de zuidkant. Het uitzicht is fraai, naar de rustige straat en het hele groen. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een betonlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Erg handig, op een paar stappen van de keuken is een ruime bergkast onder de trap. EERSTE VERDIEPING Via het grote raam van de werkkamer valt het daglicht op de overloop naar binnen, waardoor deze heel licht en ruimtelijk oogt. Het blauwe tapijt ligt niet alleen op de overloop, maar op bijna de hele etage. Aan de achterzijde, naast de werkkamer, is de master bedroom en de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kleedruimte. Een invulling als kinderkamer of tweepersoons (logeer)kamer is mogelijk. Naast de kleedruimte is een berging/wasruimte met de opstelling van de HR-ketel, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. In de badkamer zie je niet alleen een inloopdouche, maar ook een ligbad. Verder zijn er wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Het geheel ziet er keurig uit, met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. TUIN De voortuin met grind, grote tegels en siergrassen is op het zonnige zuiden gesitueerd. Je kunt hier een bankje neerzetten en zo vanuit de keuken naar buiten lopen. In de achtertuin zie je een groot terras, kunstgras, siergrassen en groenblijvende taxus. De berging biedt ruimte aan de fietsen en de poort geeft toegang tot een rustig pleintje met parkeerplaatsen voor de bewoners van omliggende woningen. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (kozijnen woning en berging); - Verwarming via een HR-ketel (Intergas) - Vloerverwarming op de begane grond; - Drie zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Vaste parkeerplek op het mandelig terrein aan de achterzijde; - Bijdrage € 12,- per maand t.b.v. onderhoud van het mandelig terrein; - Energielabel A.