Oeverzwaluw 215052 HA GoirleDe Boschkens-West

ENERGIEZUINIGE WATERVILLA MET ENERGIELABEL A, VLOERVERWARMING, ZONNEPANELEN OP EEN SUPERLOCATIE! Op een unieke locatie in de gewilde wijk aan de "Surfplas" gelegen watervilla met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, twee luxe badkamers, 3 slaapkamers, inpandige berging, voortuin met oprit met ruimte voor 2 auto's, alsmede achtertuin op het zuidwesten met groot terras en tuin. Het uitzicht over en de ligging aan de Surfplas is niet alleen uniek maar ook prachtig met een permanent uitzicht. Je kunt vanuit je tuin gemakkelijk het water bereiken voor een frisse duik of vaartochtje! Verder is deze INSTAPKLARE tweekapper voorzien van energielabel A, 13 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en is de woning gelegen aan een rustige straat en nabij scholen, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 237 m2 Woonoppervlakte: 175 m2 Inhoud: 614 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met trapopgang, groepenkast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. De inpandige berging is v.v. een tegelvloer (in houtlook) en betegelde wanden. De ruime en lichte woonkamer van ca. 70 m2 beschikt over ramen tot de grond, schuifpui en een tegelvloer (in houtlook) met vloerverwarming. De luxe keuken beschikt over een spoel- en kookeiland, bar en de navolgende inrichting: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker heetwaterkraan, combi-oven, wijnkoeler, vaatwasser, XL koelkast en XL diepvriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (in houtlook) met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. Verdieping: Overloop, 3 riante slaapkamers van 11,6, 12 en 20 m2 (mogelijkheid tot 4 kamers), waarvan de ouderkamer met bloemenraam en rechtsreeks toegang tot de hoofdbadkamer welke is ingericht met inloopdouche met sunshower, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Verder ook stucwerk afwerkingen, spiegel- en vloerverwarming. De tweede en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design-radiator. De grote berging is uitgevoerd met betegelde wanden, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2019). De gehele verdieping heeft een pvc vloer met vloerverwarming, hoge plinten, luxe binnendeuren en strakke wanden en plafonds. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met kunstgras, borders en eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. De achtertuin bestaat uit een royaal en zongelegen (zuidwest georiënteerd) zonneterras met vlonder van ca. 21 m2. De verdiepte tuin is aangelegd met gazon, borders en beschikt over een achteringang. Verder zijn een vorstvrije buitenkraan en buitenstopcontact aanwezig. Het uitzicht, permanent vrije ligging en verbinding met de natuur en de Surfplas is geweldig. Algemeen: * instapklaar en alles dateert uit 2019 * geheel woning voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) * volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds * 13 zonnepanelen aanwezig * voorzien van energielabel A * alle slaapkamers beschikken over CAT6 aansluiting(en) * uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen * top geïsoleerd en geheel (HR+++) triple glas