Van Haestrechtstraat 285051 VD GoirleGrobbendonck

Op een uitstekende locatie in het centrum van Goirle gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is op de begane grond aan de achterzijde op zowel de begane grond als eerste verdieping uitgebouwd. Verder beschikt de woning over een overdekt terras/ overkapping en een vrijstaande garage met aansluitend berging (totaal 34 m2). Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 442 m2 met diepe achtertuin, royale voortuin en oprit voor meerdere auto's. De ligging aan de Van Haestrechtstraat is ideaal nabij winkelcentrum "De Hovel", het "Grobbendonckpark", scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND: De ruime entree/ hal met trapopgang en meterkast geef toegang tot de woonkamer. De elektrameters zijn vernieuwd en telt 9 groepen en aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en aan de voorzijde een schouw met gashaard en verlaagd plafond met inbouwverlichting. De woonkamer in T vorm beschikt over veel leefruimte met aan de achterzijde de half-open keuken. De half-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tuindeuren vanuit de keuken geven toegang tot de tuin en de overkapping. Vanuit de keuken is er door het zijraam uitzicht op de oprit. Middels een deur vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken. Deze hal is deels betegeld en beschikt over een deur naar de oprit en geeft toegang tot het toilet en de kelder. De toiletruimte is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De kelder is te bereiken middels een vaste trap. De kelder is recent opnieuw waterdicht gemaakt (2024) met 10 jaar garantie. De kelder beschikt over een automatische pomp en een elektrische pompinstallatie. Middels de kelder is via een luik de kruipruimte te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een doorloopkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. Deze kamer is zeer ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De kamer is beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel met meubel en een deur naar het platte dak. De tweede slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd, beschikt over een zijraam met screen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer is ook uitgerust met een wastafel. Ook is aan de voorzijde de vierde kamer gesitueerd. Deze kamer is nu in gebruik als doorloopkamer/ overloop omdat hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping is geplaatst. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met taatsdeur, een wastafelmeubel met waskom, een wandcloset en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder beschikt over een dakraam en de opstelling van de Remeha combiketel (bj. 2022). Aansluitend is de zolderkamer te bereiken, ook de zolderkamer beschikt over een dakraam. De zolderkamer is in gebruik geweest als bergzolder. De vloeren zijn voorzien van laminaat. BUITEN: Recent is de voortuin (2023) opnieuw aangelegd met nieuwe diepe oprit naar garage en achterom. Diepe privacy biedende achtertuin met plantenborders, terrassen en 2 ontsluitingen. Aan de woning is een grote overkapping gemaakt, welke is afgewerkt met een tegelvloer en een kastenwand. Via de overkapping is de oprit te bereiken. De vrijstaande garage met elektra is voorzien van een op afstand bedienbare deur. Via de garage is ook de aangebouwde berging te bereiken, totaal 34 m2 groot. De berging is voorzien van een tegelvloer en gips plafond. Aan de berging is een overkapping gemaakt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen etc. Aan de achterzijde is een tweede achterom gemaakt, uitkomend op een maneuvreer terrein met parkeergelegenheid. ALGEMEEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en overdekt terras. - Voorzien van grote kelder, - Veel leefruimte, zolder met mogelijkheden voor extra woonruimte. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (bj. 2022). - Gelegen in het centrum van Goirle. - Diepe tuin met achterontsluiting. - Goed onderhouden, deels kunststof kozijnen. - Diepe oprit voor meerdere auto’s. - Aanvaarding in overleg, kan snel.