Achter de Kerk 74201 EG GorinchemBenedenstad

Stadsleven met uitzicht – Wonen aan de voet van de Grote Kerk Voor de echte levensgenieter! Stel je voor: je zit met een kop koffie op de bank, kijkt uit het raam... en daar schittert het glas-in-lood van de imposante Grote Kerk je tegemoet. Dit is wonen met karakter én uitzicht. Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, bevindt zich in een karakteristiek rijksmonument midden in het bruisende hart van Gorinchem. Met drie slaapkamers, een royaal dakterras van maar liefst 38 m² én een eigen berging biedt deze maisonnette verrassend veel ruimte en comfort – precies daar waar de stad leeft. Thuiskomen in de stad die leeft Winkels, terrasjes, restaurants, de weekmarkt en zelfs het station – alles ligt op loopafstand. Binnen een halve minuut sta je op de Grote Markt, waar je kunt aanschuiven voor een borrel, een koffietje of gewoon lekker mensen kijken. Toch even behoefte aan rust? De groene stadsmuren, de beroemde ‘Wallen’, liggen om de hoek en nodigen uit tot een fijne wandeling. Dit is geen woning, dit is een kans. Een kans op wonen tussen geschiedenis, gezelligheid en gemak. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegangspoort tot het trappenhuis. Via het binnenterrein op de eerste verdieping bereik je het privé-gedeelte van de woning – via het dakterras. INDELING EERSTE WOONVERDIEPING Dakterras Wat een binnenkomer: via dit heerlijke dakterras stap je zó je woning binnen. Met een oppervlakte van circa 38 m² biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden. De mooie tegels, de houten berging van 4 m² en de ligging midden in de stad maken dit tot een unieke plek. Richt het helemaal naar eigen smaak in – denk aan sfeervolle plantenbakken, een loungehoek of jouw eigen groene oase. Dankzij de schuttingen en muren geniet je hier bovendien van volop privacy. Hal Welkom thuis! Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet en een handige vaste kast met aansluiting voor de wasmachine – praktisch en overzichtelijk. Wonen & Koken De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en karakteristieke ramen met glas-in-lood bovenlichten. De twee grote ramen bieden een charmant uitzicht op het bruisende stadsleven en de iconische Grote Kerk. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de verdieping, en is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is afgewerkt met praktische plavuizen en beschikt over een raam dat uitkijkt op het zonnige dakterras – een fijne plek om te koken met daglicht. De hoekopstelling is efficiënt ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING Slaapkamers Drie fijne slaapkamers, allemaal met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over praktische schuifwandkasten. Slaapkamers twee en drie – verbonden via een scheidingswand met kozijn – zijn ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel inclusief spiegel, een douchecabine en een radiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vlizotrap in de studeerkamer is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel en is er extra bergruimte beschikbaar. Goed om te weten • Bouwjaar: circa 1915 • Twee woonlagen (eerste en tweede verdieping) • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m² • Woonkamer van ca. 20 m² en keuken van ca. 7 m² • Drie slaap-/werkkamers en een praktische badkamer van ca. 4 m² • Ruim dakterras van ca. 38 m² op het noorden • Houten berging van ca. 4 m² op het dakterras Bijzonderheden • De woning is aangemerkt als (archeologisch) rijksmonument en valt onder de bescherming van de Erfgoedwet • Gelegen binnen een VvE (Achter de Kerk 7); splitsingsakte met onderlinge afspraken is beschikbaar • De woning wordt verkocht in de huidige staat; er is geen lijst van zaken aanwezig • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond – een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • In de koopakte worden tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen Een unieke kans om te wonen tussen historie, gemak en gezelligheid – midden in het hart van Gorinchem.