Sold

Vissersdijk 724201 ZG GorinchemBovenstad

€ 435,000 k.k.
Map
  • 117 m²
  • 2
  • A

Sales history

Listed since
July 11, 2025
Date of sale
August 28, 2025
Term
6 weeks

Description

De perfecte combinatie van stadse charme en de luxe van eigen buitenruimtes! De historische vesting van Gorinchem, of Gorcum in de volksmond, wordt van oudsher doorsneden door de rivier de Linge waardoor de stad verdeeld wordt in de Bovenstad en de Benedenstad. In de Bovenstad, ten oosten van de Linge, vind je de Vissersdijk, een straat met een rijke historie. Vissersdijk 72 is een maisonnette die deel uitmaakt van een prachtig, karakteristiek pand uit omstreeks 1880 met een dakterras en een gezellige tuin op de begane grond. De maisonnette ligt op steenworp afstand van het bruisende stadshart met een grote diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Nieuwsgierig naar dit leuke appartement? Kijk en lees snel verder! Vanaf de Vissersdijk is er een trapje van enkele treden naar de karakteristieke voordeur. Eenmaal binnen kom je in de lange gang die, geheel in stijl van de woning, betegeld is met fraaie vloertegels. In de woonkamer liggen authentieke houten vloerdelen waar je wordt verrast door de hoeveelheid daglicht die door de ramen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning naar binnen stroomt. Blikvanger zijn de nog werkende open haard met karakteristieke schouw en de ornamentplafonds. Vanuit de open keuken zijn er openslaande deuren naar op het zuidoosten gesitueerde terras. Zie jij jezelf hier al van een kopje koffie genieten met de eerste zonnestralen op je gezicht? De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Leuk detail aan dit appartement is dat je slaapt in het souterrain. Hier vind je een royale slaapkamer met aansluitend de complete badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche en een hangend closet. De tweede, wat kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De lange gang is uitgerust met diverse vaste kasten en een berging met daarin de aansluitingen van het witgoed. Groot voordeel is de ruime deels overdekte achtertuin met een achterom! Hier kun je tijdens warme zomerdagen heerlijk in alle rust genieten in de schaduw. De vrijstaande, stenen berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, het tuingereedschap en de houtvoorraad voor de koude wintermaanden. Gorinchem is de mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Vissersdijk is zo'n straat in de bovenstad. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Kortom: Vissersdijk 72 is het perfecte appartement voor wie graag in de stad wil wonen met een eigen tuin en een terras! Wil jij dit alles zelf ervaren? Bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken. Wij laten je deze woning maar al te graag zien!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,718
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue and TV via cable
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

GORINCHEM C 4589
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden and sun terrace
Sun terrace
35 m² (6.00 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

7,740x

Viewed

100x

Saved

11-7-2025

On Funda

Neighborhood

Bovenstad

Gorinchem
Residents
2,030
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 4,715

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.