Hendrik Hamelstraat 114206 XA GorinchemLingewijk

Een huis om verliefd op te worden! Wat een plaatje aan de Hendrik Hamelstraat! Dit karakteristieke woonhuis uit 1915 straalt sfeer en charme uit met zijn kamer-en-suite, erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en terrazzo vloer in de hal. Een thuis vol unieke details die liefdevol bewaard zijn gebleven én modern zijn aangepakt. Met een trendy zo goed als nieuwe keuken, sfeervolle houtkachel, 3 fijne slaapkamers en een prachtige badkamer, biedt deze woning alles wat je zoekt. Buiten geniet je van een zonnige tuin met berging én een gezellige lounge-overkapping – perfect om het hele jaar door te relaxen. Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum, is dit huis een echte kanshebber. Kom kijken en laat je verrassen door de unieke sfeer. Dit is een hardloper! Highlights: •Bouwjaar 1915: Boordevol sfeer en authentieke details •Woonoppervlakte: 100 m² •Perceeloppervlakte: 125 m² •Karakteristiek: Kamer-en-suite met prachtige glas-in-looddetails •Keuken: Trendy en nieuw (2023) •Slaapkamers: 3 ruime kamers •Badkamer: Compleet met vloerverwarming voor extra comfort •Buiten: Zonnige tuin met lounge-overkapping en berging •Duurzaam: HR++ beglazing, dak vernieuwd (bitumen 2022) •Energielabel: C •Onderhoud: Gevel achter opnieuw gevoegd en geïmpregneerd •Locatie: Op korte afstand van voorzieningen en het centrum Een woning met karakter én moderne gemakken! INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Wat een entree! De sfeervolle hal verwelkomt je met een authentieke deur omringd door glas-in-loodramen en een stijlvolle terrazzo vloer. De trapopgang straalt warmte uit, en je vindt hier ook een handige trap-/kelderkast voor extra opbergruimte. Twee karaktervolle paneeldeuren leiden je naar het woongedeelte met de charmante kamer-en-suite. Als kers op de taart is er een modern, zwevend toilet in de hal – een perfecte mix van klassiek en eigentijds! Wonen & koken in stijl Stap binnen in de sfeervolle kamer-en-suite, waar beide zijden zijn voorzien van stijlvolle schouwen. In het zitgedeelte nodigt een gezellige houtkachel je uit voor warme avonden, terwijl de fantastische erker met glas-in-lood bovenlichten zorgt voor een prachtige lichtinval. Een vaste kast biedt handige opbergruimte. De eetkamer, gescheiden van de zithoek door klassieke schuifdeuren, biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier openen dubbele deuren naar de zonnige tuin – perfect voor een fijne binnen-buitenbeleving. Keuken: Een stijlvolle eyecatcher De keuken, ideaal gelegen nabij de eetkamer, is een echte blikvanger! Deze hoekkeuken met extra hoge apparatenkast uit 2023 straalt moderne elegantie uit. De trendy kleur wordt prachtig gecombineerd met zwarte details, zoals de kraan en afzuigkap, die het geheel een chique uitstraling geven. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat – biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. De ruime lades en kasten zorgen voor volop opbergruimte, terwijl de stijlvolle laminaatvloer de ruimte helemaal compleet maakt. Hier kook je met plezier in stijl en comfort! INDELING VERDIEPING Drie sfeervolle slaapkamers De eerste verdieping straalt karakter uit, met een overloop verlicht door een stijlvolle lichtkoepel en prachtige paneeldeuren voorzien van authentieke deurgrepen. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee gezellige kamers, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust en is voorzien van airconditioning – heerlijk tijdens warme zomernachten. Alle kamers zijn praktisch ingericht met handige inbouwkasten, en in één van de kamers bevindt zich een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Comfort en functionaliteit komen hier samen in een charmante, authentieke sfeer. Opfrissen De moderne badkamer is een echt relax-paradijs. Stijlvolle tegels en vloerverwarming creëren een warme en luxe sfeer. Het dubbele wastafelmeubel met spiegel biedt volop ruimte, terwijl de inloopdouche met ingebouwde regendouche en kraan pure wellness naar huis brengt. Het tweede toilet, voorzien van een leuke nis erboven, voegt extra charme toe. Bovendien is er ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit! Een heerlijke tuin om van te genieten Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 55 m², gelegen op een kavel van 125 m², biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te ontspannen. Met de ligging op het zonnige zuidwesten geniet je van de eerste warme zonnestralen in het voorjaar tot de lange, zwoele avonden in het najaar. De tuin is stijlvol aangelegd met sierbestrating en omringd door stevige schuttingen, die niet alleen zorgen voor een mooie uitstraling maar ook voor optimale privacy. Een handige achterom maakt de tuin compleet – een plek waar je in alle rust kunt genieten! Achterin de tuin vind je een houten fietsenberging van 6 m² én een gezellige lounge-overkapping. Deze ruimte nodigt uit om vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue of een knus tuinfeest. Onder het genot van een koel drankje geniet je hier van zwoele zomeravonden of een gezellige borrel. Charmant wonen in de Lingewijk De Lingewijk, met de sfeervolle Hendrik Hamelstraat, is een geliefde buurt waar de tijdloze charme van unieke arbeiderswoningen uit vervlogen tijden samenkomt met het comfort van vandaag. Deze rustige straat, verscholen achter de Arkelse Onderweg, straalt karakter en gezelligheid uit. Hier geniet je van een ideale balans: de rust van een fijne woonomgeving en de nabijheid van alle gemakken. Het bruisende centrum van Gorinchem ligt op slechts een paar minuten afstand, terwijl je in de buurt alles vindt wat je nodig hebt, zoals een supermarkt, een gezellige pizzeria en een frietzaak. Kortom, een geweldige plek om thuis te komen! Tot snel! Een karaktervol huis uit 1915 – een pareltje waar je blij van wordt. Nieuwsgierig? Kom langs en ontdek zelf de charme van dit heerlijke huis en de fijne tuin!