Johanna van Gulikstraat 214205 GD GorinchemHaarwijk West

Zoek jij een ruime en energiezuinige gezinswoning waar je zonder te klussen kunt gaan wonen? Zoek dan niet verder en laat je verrassen door Johanna van Gulikstraat 21 in Gorinchem! Johanna van Gulikstraat 21 is een ruime en hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel A. Dit is het ideale huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én duurzaamheid. Deze unieke split-level woning met een speelse indeling beschikt over drie slaapkamers, een woonkeuken, een lichte woonkamer met hoge ramen, een zonnige tuin op het westen én werk-/studeerruimte op de begane grond. Met onder andere 10 zonnepanelen (opbrengst 2700 kWh in 2024), airconditioning in de woonkamer en enkele slaapkamers, vloerverwarming in de hal, een laadpunt-aansluiting en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder! Op de begane grond kom je vanaf de oprit in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de woonverdieping. Naast de deur naar de hal is er vanaf buiten nog een deur naar de op de begane grond gesitueerde berging en de werk-/ studeerruimte. Door de mooie, op maat gemaakte vaste kasten is er veel praktische bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt. Op de woonverdieping word je verrast door licht, rust en ruimte. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de goed onderhouden en verzorgde op het westen gelegen achtertuin die garant staat voor een heerlijk buitenleven. Door middel van een trapje van enkele treden kom je op de vide waar de woonkeuken gesitueerd is. De u-vormige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien met een 6-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer met lades en een combi-oven. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Hier kun je 's morgens van je eerste kopje koffie genieten in de ochtendzon en 's avonds na een drukke dag heerlijk bijkomen in de schaduw. De woonkamer en de vide zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Op de tweede verdieping tref je nog eens drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting en een ruime inloopdouche met een hand- en regendouche. Op de overloop is er een praktische vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt | 2020). Johanna van Gulikstraat 21 verkeert zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde in zeer goede staat van onderhoud en is met recht instap klaar te noemen! In 2021 is het buitenschilderwerk nog volledig vernieuwd. Gorinchem is een prachtige, kleine vestingstad met een centrale ligging in Nederland. Het historische centrum biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Deze woning is gelegen in het westelijk gedeelte van Gorinchem, aan een rustige straat in een wat nieuwer gedeelte van de Haarwijk. Het westelijke deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Wil jij deze prachtige woning eens van binnen bekijken? Aarzel niet en bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken!