Schrijnwerkerstraat 174204 GP GorinchemGildenwijk

Uitgebouwde eindwoning – ruimte, rust en comfort Altijd fijn: een eindwoning met slechts aan één zijde buren. Deze leuke eindwoning in de Gildenwijk is aan de achterzijde fors uitgebouwd en ligt in een rustige straat, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Op loop- en fietsafstand vind je het Piazza Center, het natuurcentrum met kinderboerderij, het stadspark en diverse sport- en zorgvoorzieningen. De woonkamer is over de volle breedte maar liefst 2,50 meter uitgebouwd en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde is plek voor een gezellig zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een royale eethoek en een grote keuken. Via de aluminium schuifpui of de extra deur in de keuken stap je zo de tuin in en haal je buiten moeiteloos naar binnen. Op de eerste verdieping beschik je over drie fijne slaapkamers, waarvan één met een balkon over de volle breedte. De compacte badkamer is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij twee dakkapellen is hier een ruime vierde kamer ontstaan, die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, gym of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk, volledig bestraat en voorzien van een dubbele stenen berging en een achterom. Kortom: een verrassend ruime eindwoning op een fijne locatie, perfect voor comfortabel en centraal wonen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast, meterkast en de trapopgang. Wonen & koken De woonkamer is aan de achterzijde 2,50 meter uitgebouwd, waardoor de woon- en keukenruimte samen circa 39 m² beslaat. Dit zorgt voor een fijne indeling met aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde volop ruimte voor een royale eettafel. Via de aluminium schuifpui stap je zo de tuin in. De keuken is eveneens flink vergroot en uitgevoerd met lichte keukenfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en extra toegang tot buiten via een deur. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot een woningbreed balkon-/dakterras van maar liefst 14,4 m². Opfrissen De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en is volledig betegeld. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is vergroot met twee dakkapellen, waardoor een lichte en ruime kamer is ontstaan. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, gym of hobbyruimte. Tuin - buitenruimte Het perceel heeft een oppervlakte van 167 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is volledig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele stenen berging van circa 12 m² en via de poort heb je toegang tot de brandgang. De aanwezige houten blokhut/berging wordt door de verkoper meegenomen. Ook de voortuin is keurig bestraat en afgewerkt met omheind hekwerk en een zonnescherm aan de voorzijde. Highlights •Fijne uitgebouwde eindwoning •Bouwjaar 1970 •Woonoppervlakte ca. 99 m² •Perceeloppervlakte 167 m² •Royale woonkamer en keuken samen ca. 39 m² •Achterzijde uitgebouwd over 2,50 meter, voorzien van een aluminium schuifpui •Vier slaapkamers, waarvan één met een woningbreed balkon •Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche •Brede dakkapel op de tweede verdieping •Energielabel D •Voorzien van dubbel glas •Combiketel (huur) •Gelegen dichtbij alle voorzieningen