Skûtsje 808401 MN GorredijkGorredijk-Loevestein

Op één van de mooiste plekjes van Gorredijk, gelegen aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, vind je deze royale energiezuinige woning, met spectaculair uitzicht over de Friese weilanden en het vaarwater. Met tuin op het zuiden, eigen vlonder en 4 terrassen is hier wonen een waar genot. Vanuit de zeer ruime, zonnige woonkamer heb je vrij uitzicht op de vaart, landerijen en vaak spectaculaire Nederlandse luchten. Iedere dag verbaas je je weer over hoe prachtig de natuur en de wolkenpartijen kunnen zijn. Hoe het water meebeweegt met alle weerstypen. Het hele jaar heb je kans reeën te spotten. Het najaar en de winter kenmerken zich door de vele ganzen, groepen meerkoeten en zwanen. De lente en zomer door de scholeksters, zwaluwen en ooievaars. Vanaf half mei t/m half september kun je genieten van de vele plezierboten die over de Turfroute varen. En als het hard genoeg heeft gevroren, kun je vanaf je eigen vlonder zo je schaatsen onderbinden. Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal. Deze is voorzien van een meterkast. De meterkast is vernieuwd in 2025 en helemaal klaar voor de toekomst. In de tweede hal bevindt zich een toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. 's avonds gaat de verlichting automatisch aan om de hal en trap te verlichten. De deuren in de hal zijn vervangen door glazen deuren voor optimale daglichttoetreding. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is ruim, en zoals eerder benoemd heeft een spectaculair uitzicht over de weilanden en het vaarwater. Met dubbele tuindeuren is toegang tot de tuin en het overkapte terras. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken met kookeiland bevindt zich aan de straatzijde. De keuken is in 2022 gerenoveerd, is gewrapt en voorzien van een nieuwe combi-oven, nieuwe koelkast en nieuwe vaatwasser. Ook is er een heet waterkraan geïnstalleerd. Vanuit de hal is binnendoor toegang tot de garage. De garage is extra lang. Deze is volledig geïsoleerd en voorbereid voor eventuele extra woonruimte / kantoor of slaapkamer met badkamer op de begane grond. De garage is voorzien van een radiator en een wasmachine aansluiting. De garage is aan de straatzijde toegankelijk met een elektrisch bedienbare deur maar is ook toegankelijk via de tuin. De garagedeur is te openen met afstandsbediening en internet gekoppeld paneel, zodat u altijd binnenkomt, ook zonder sleutel. U kunt overal ter wereld de deur openen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime lichte overloop met 3 slaapkamers en een ruime badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Ook de master bedroom. Vanuit de master bedroom kun je ’s ochtends genieten van het uitzicht over de vaart en de landerijen en spectaculaire zonsopkomsten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met regendouche en nevel-mistdouche, een wasttafelmeubel met spiegel, infra rood sauna en toilet. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een overloop met technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van een WTW-unit die in 2025 vernieuwd is, een HR CV ketel (2023) en 100 liter smart boiler. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer met vaste kastenwand. Tuin: De tuin is in 2024 nog aangelegd en is ontworpen door een hovenier. Er is een nieuwe trap, vlonder en walbeschoeiing aangebracht van Azobe en Bankirai. Het grote terras dat grenst aan de woonkamer is geheel overdekt. De overkapping is deels voorzien van een zonnescherm. Door de 4 terrassen is er altijd wel een zon / schaduwplekje te vinden. De 6 persoons jacuzzi is bij de koop inbegrepen. De tuin is voorzien van keramische tegels. Deze zijn gevoegd waardoor je geen last meer hebt van onkruid of mieren. Ook de voortuin is het afgelopen jaar opnieuw aangelegd. Op de oprit kun je gemakkelijk 2 auto’s parkeren. Er zijn 2 laadpunten voor een elektrische auto aanwezig. Duurzaamheid: De CV ketel is vernieuwd in 2023, De WTW is vervangen in 2025. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (Ca 4500 Kwh) De woning heeft een A+ Label dus zeer lage energie kosten. Brandmelders zijn recent vernieuwd 2 laadpalen voor elektrische auto's aanwezig. Overig: - Overname van alle roerende zaken is bespreekbaar. - De jacuzzi en de sauna blijven sowieso achter - De walbeschoeiing en vlonder zijn in 2024 vernieuwd. Ook is toen de tuin en bestrating opnieuw aangelegd. Over Gorredijk: Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2023, 7430 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema en Action aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans. Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 8 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent je met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Kortom, een heerlijke olek om te wonen, waarbij je elke dag kunt genieten van een vakantiegevoel. Hulp nodig bij de aankoop? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!