Joppelaan 82-A7213 AE GorsselGorssel

Op een prachtige locatie aan de lommerrijke Joppelaan gelegen ROYALE VRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 1973 en 2019) met MULTIFUNCTIONELE VLEUGEL (bouwjaar 2000), garage annex berging en heerlijke tuin op het grote perceel. Het woonhuis is vanaf 2019 COMPLEET GERENOVEERD met o.a. een nieuw pannen dak, houten gevelbekleding op de vleugel, bijzonder luxe keuken met Hi-Macs bladen (2022), twee nieuwe badkamers en hoogwaardige afwerking van vloeren, muren en plafonds. Ook is het huis vanaf 2019 volledig VERDUURZAAMD (energielabel A) met dak-, muur- en gevelisolatie en een warmtepomp. De multifunctionele vleugel (2000), een voormalige praktijkruimte, biedt talloze mogelijkheden, van werkkamers, hobbyruimtes, extra living tot logeerruimte of B&B. Laat uw fantasie de vrije loop. Het geheel vormt een bijzonder comfortabel en ruim woonhuis op een uitstekende locatie tussen het mooie buitengebied en het gezellige centrum van Gorssel met winkels, scholen, restaurants en Museum MORE. Indeling: Overdekte entree, hal met wc, garderobe, kelderkast en trapopgang. Via stalen taats-deuren komt u in de grote living. Aan de ene kant de zitkamer met inbouw haard (Boudrie 2025) en openslaande tuindeuren naar overdekt terras. En centraal de eetkamer / woonkeuken met openslaande tuindeuren. De handgemaakte keuken heeft een bijzonder fraai werkeiland met Hi-Macs bladen (met geïntegreerde spoelbak) en Bora inductie kookplaat, veel kastruimte, een eetbar gedeelte en luxe Miele inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluitingen, bergruimte en opstelling van de warmtepomp. Verdieping: Ruime en lichte overloop met dakkapel. Hoofdslaapkamer met dakkapel en eigen badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel. De overloop en de hoofdslaapkamer hebben handgemaakte kleedkasten (Kloppenberg 2025). Slaapkamer met dakkapel, derde slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en wastafelmeubel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Multifunctionele vleugel: Vanuit de keuken doorgang naar de vleugel. Dit gedeelte heeft een eigen entree, hal met wc en vervolgens meerdere ruimtes / kamers. Er is een logeerkamer aan de voorzijde, 4 kamers in het midden met aan de tuinzijde een werkkamer en sportruimte met hoge plafonds. Aan de achterzijde is een keuken, wc en een bijkeuken met bergvliering en tuindeur. - Volledig begane grond is voorzien van vloerverwarming - Vaillant Arotherm plus 11,5 kw lucht/water warmtepomp - Veel verlichting (Philips Hue smart lampen) binnen en buiten, bedienbaar via app Tuin, oprit en garage: Halfronde oprit, met twee toegangshekken en veel parkeerruimte, leidt naar het huis en de garage. Het is een diepe houten garage met berging aan de achterzijde (ca. 31 m²). Er ligt een fraaie tuin rondom met groot grasveld, rododendrons en diverse loof- en naaldbomen. Het ruime perceel en ook de ruime aangrenzende percelen geven optimale vrijheid en privacy. De grote terrassen en het overdekte terras (veranda) zorgen ervoor dat u maximaal van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en een robotmaaier maait het gras. Inhoud: ca. 1.263 m³ Woonoppervlakte: ca. 340 m² Perceelgrootte: 3.570 m²