Molenweg 437213 XC GorsselGorssel

Op een mooie locatie in het gezellige centrum van Gorssel gelegen CHARMANT en KARAKTERISTIEK HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (bouwjaar 1928) met aangebouwde stenen SCHUUR/HOBBYRUIMTE, verrassend DIEPE ACHTERTUIN (ca. 18 meter!) en parkeerplaats op eigen terrein. Deze oorspronkelijke knusse woning heeft nog fraaie authentieke details zoals een balkenplafond in de woonkamer, dubbele schouw en fraaie hoekkasten en is begin 1989 flink uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken en separate werkkamer zijn ontstaan. Tevens is er een degelijke schuur met insteekzolder aangebouwd die menig klusser/doe-het-zelver zal omarmen. Hoewel de woning altijd netjes bewoond is geweest, heeft het hier en daar wat aandacht en liefde nodig, zo is de afwerking gedateerd en met name het sanitair (wc en badkamer) is toe aan vervanging. De ligging is ideaal, op loopafstand van o.a. de supermarkt, een dierenspeciaalzaak, 't Trefpunt (multifunctionele ontmoetingsruimte met o.a. fitnesscentrum en yogaschool) en het gezellige centrum met diverse winkels, basisschool, restaurants en Museum More. Ook de IJssel met haar prachtige uiterwaarden is dichtbij, evenals de A1 en de Hanzesteden Deventer en Zutphen, elk op circa 10 autominuten. KORTOM, GENOEG POTENTIEEL OM HIER EEN DROOMWONING VAN TE MAKEN ! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, wc, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle lichte woonkamer met vaste hoekkasten, dubbele schouw waarvan 1 met houtkachel (niet aangesloten) en fraai balkenplafond. Royale woonkeuken met keukenopstelling vv diverse inbouwapparatuur en schouwkap, aparte nis met handig werkblad en ruimte voor wasmachine/droger en verder veel ruimte om naast een grote eettafel ook nog een gezellige zitruimte en/of 2e werkplek te creëren. Separate (afsluitbare) hobby-/werkkamer en overdekte achteringang naar terras, tuin en aangebouwde schuur. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 2 vv wastafel en een eenvoudige badkamer met douche, ligbad, wastafel en wc. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst ten behoeve van de slaapkamers aan de tuinzijde. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats CV-ketel. Tuin: Voortuin, zij-tuin met terras en diepe besloten achtertuin met 2 terrassen, gazon en borders. Verder is er een overkapping voor houtopslag. Inhoud: ca. 454 m³ Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceelgrootte: 370 m²