Albert Plesmanplein 342805 AB GoudaStatensingel

RUIM VIER KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING Welkom op de tweede verdieping van het appartementencomplex 'Tunnelflat' aan het Albert Plesmanplein! Dit is een ruim vier kamer appartement met volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten en af te werken. Dankzij de grote raampartijen geniet je in dit appartement van een veel daglicht. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte en het aangrenzende balkon is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te zitten. En stap je naar buiten, dan sta je binnen een paar minuten midden in het historische centrum van Gouda. Een ideaal appartement voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen. DRIE SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN Met drie slaapkamers is dit appartement verrassend ruim. Of je nu graag een werkkamer aan huis hebt, een logeerkamer wilt inrichten of gewoon behoefte hebt aan extra opbergruimte: het kan hier allemaal. De indeling is praktisch. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een wastafel en hier is ook de opstelplaats van de boiler. FIJN BALKON MET MIDDAG- EN AVONDZON Aan de westkant van het appartement bevindt zich het balkon. Door de gunstige ligging kun je hier in de middag en avond lekker in het zonnetje zitten. Of je nu een boek leest of met een drankje de dag afsluit: dit is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer. CENTRAAL EN COMFORTABEL WONEN Dit appartement ligt in het centrum van Gouda, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit je appartement wandel je zo naar de Markt, het centrale plein met gezellige terrassen, het NS-station, winkels, horeca en medische zorg. Deze portiekflat is voorzien van een lift, wat het complex extra toegankelijk maakt – ook voor wie wat minder mobiel is. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer ligt het NS-treinstation op slechts een paar minuten lopen. Hier vertrekken Intercity's richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Ook met de auto zit je zo op de A12 of A20. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan zijn de Reeuwijkse Plassen en de omliggende polders altijd dichtbij voor een wandeling of fietstocht. COÖPERATIEVE VERENIGING Er is sprake van een lidmaatschap in een Coöperatieve Vereniging. Dit houdt onder meer in dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en de koper eigen geld dient in te brengen. De hypotheek dient afgesloten te worden bij de RNHB bank, waarbij voor particulieren maximaal 80% van de koopsom c.q. taxatiewaarde gefinancierd kan worden in plaats van 100%. BIJZONDERHEDEN: - Ruim appartement met drie slaapkamers; - Woonoppervlakte van ca. 79 m²; - Balkon op het westen; - Veel lichtinval door grote raampartijen, voorzien van dubbel glas; - Verwarming van het pand middels blokverwarming; - Warm water middels een huurboiler (huurprijs € 15,43 per maand); - Eigen berging op de begane grond; - Servicekosten zijn € 317,13 per maand, te betalen aan de Coöperatieve Vereniging. Dit bedrag is inclusief het voorschot voor stookkosten. De servicekosten zijn voor het waterverbruik, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, schoonmaak, verlichting van gemeenschappelijke ruimtes en onderhoud van de lift; - Er is momenteel een proces in gang gezet waarbij de vereniging mogelijk wordt omgezet naar een Vereniging van Eigenaren. De koper zal middels de koopovereenkomst bevestigen hiervan kennis te hebben genomen en akkoord te zijn. Geadviseerde notaris voor de levering: notariskantoor Wagener in Gouda; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.