Kattensingel 12-A2801 CA GoudaNieuwe Park Oost

PENTHOUSE MET TOPLIGGING! Eén van de grootste pluspunten van dit charmante appartement is de ligging, namelijk met prachtig uitzicht op de Kattensingel en het centrum én op loopafstand van de binnenstad. Het betreft een instapklaar driekamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een luxe badkamer met bad en douche. En dan de buitenruimte! Vanuit het royale terras is er werkelijk een fantastisch uitzicht op de singel, het centrum en historische bouw als de Sint-Janskerk, de Gouwekerk en het stadhuis. Op de begane grond is er niet alleen een berging, maar ook een eigen parkeerplaats. Last but not least beschikt de woning over energielabel A, hiermee woon je in een duurzaam appartement en geniet je van een hogere leencapaciteit. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, in de nabijheid van alle voorzieningen. Zo ligt de gezellige Goudse binnenstad op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vind je vele winkels, restaurants en terrassen. Op steenworp afstand bevindt zich het NS-station van Gouda. Ook uitvalswegen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met meterkast en trapopgang en lift naar de woonverdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Derde verdieping: Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, inpandige berging met cv-ketel, mechanisch ventilatie-systeem (WTW) en wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Door de brede en hoge raampartijen is er vanuit de woonkamer een mooi vergezicht op de stad. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over een kook- en spoeleiland en een apparatenwand. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, twee combi-ovens, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een close-inboiler en een koffiemachine. Er is veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. Het terras heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m² en is daarmee bijzonder ruim. Het uitzicht is adembenemend en verveelt nooit. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Er zijn twee slaapkamers, welke beide aan de achterzijde liggen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een regendouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en infraroodverwarming. Het gehele appartement (m.u.v. sanitair) is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2011 - Woonoppervlak: ca. 91 m² - Penthouse - Lift aanwezig - Gelegen op eigen grond - Fenomenaal uitzicht - Energielabel A - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 275,- - Aan de rand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.