Raam 63-J2801 VJ GoudaRaam e.o.

Licht 3-kamerappartement met twee balkons en prachtig uitzicht over de binnenstad van Gouda! Aan de Raam in Gouda ligt dit goed onderhouden appartement uit 1996 met een woonoppervlakte van ca. 68 m². Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex en beschikt over twee balkons met verschillende zonliggingen: één op het zuidwesten en één op het noordoosten. Dankzij deze ligging en het vrije uitzicht over de binnenstad geniet je hier van veel licht en privacy. De woning heeft energielabel B en is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de opstelplaats van de CV-ketel (2013). De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die is voorzien van HR++ glas, een Frans balkon en toegang tot één van de balkons. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd in december 2023 en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de onderbouw van het complex. De centrale ligging in de historische binnenstad maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Winkels, horeca, het station en de Markt van Gouda bevinden zich op korte afstand. Vergunningaanvraag mogelijk voor parkeren binnen sector 1, Binnenstad. Dit lichte appartement combineert een centrale ligging, twee zonnige balkons en een recent vernieuwde badkamer. Een ideale woning voor starters of stellen die willen wonen in het hart van Gouda met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Appartement, bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Gelegen op de derde en bovenste verdieping; - Energielabel B; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met Frans balkon en HR++ glas; - Open keuken met keramische kookplaat, afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie; - Badkamer vernieuwd in december 2023 met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Hal met meterkast en opstelplaats voor CV-ketel (2013); - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022; - Twee balkons met verschillende zonliggingen (zuidwest en noordoost); - Berging in de onderbouw; - Actieve VvE met een bijdrage van €161,40 per maand; - Aanvraag vergunning mogelijk in sector 1 (€300,- per jaar); - Gelegen in de historische binnenstad van Gouda met alle voorzieningen op loopafstand.