Deborah Hoeve 552804 HJ GoudaHoevenbuurt

Goed onderhouden, 5-kamer tussenwoning gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, 2 slaapkamers op de tweede verdieping, een verzorgde achtertuin gelegen op het oosten en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met carport, entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en ene koelkast en vriezer. Sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, convectorput en een schuifpui over de volle breedte van de woning met toegang tot de achtertuin. Tuin: Verzorgde achtertuin van circa 10 meter diep gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een betegelde terras, fraaie beplanting, een vrijstaande berging en een achterom. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm over de volle breedte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Tussen gelegen betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, separate douchecabine, hangend closet en een vaste wastafel in meubel. De 2de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning tevens over de volle breedte, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Bergruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel, tevens door middel van losse trap bereikbare bergvliering. 3de Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast. De 4de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Vloerisolatie aanwezig. - Parkeergelegenheid op eigen terrein onder carport. - Parterre voorzien van een laminaatvloer. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Verwarming door middel cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2022). - Moderne keuken voorzien van alle gemakken, de inductiekookplaat en afzuigkap zijn vervangen in 2024. - Buitenzonwering aan de achterzijde. - Gelegen in de nabijheid van groot winkelcentrum, scholen, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen. - De historische Goudse binnenstad is bereikbaar op 10 minuten fietsafstand, alsmede het NS-station. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.