Egelantierlaan 202803 CB GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

INSTAPKLARE EINDWONING! Deze fraai afgewerkte en goed onderhouden eindwoning is de ideale woning voor gezinnen. Het betreft een eengezinswoning welke is gelegen aan een verkeervrij pad en groenplantsoen, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer, een open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur en een diepe achtertuin met zonnige én schaduwrijke plekjes. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een verdieping hoger is er nog een grote vierde slaapkamer aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt, spullen pakken en verhuizen maar! De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal, een groene en ruim opgezette wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een grote speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Park Atlantis en het Groenhovenpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is eveneens op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met veel groen en direct uitzicht op het plantsoen voor de tuin. Overdekte entree/hal met meterkast, toilet v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is er een mooie lichtinval. De gezellige houtkachel zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken biedt veel ruimte en beschikt over een schier-spoeleiland met gezellige bar en een keukenblok met onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een oven, een vaatwasser (2024), een close-inboiler, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie pvc-vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten. Door de diepte van ruim 12 meter is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse borders met vaste planten. Verder is de tuin volledig omheind, is er een overdekte houtopslag en zijn er achterin een stenen berging en achterom te vinden. Direct achter de tuin is er een parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. In de badkamer bevinden zich een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Er is niet alleen bergruimte achter de schuifdeuren, daarnaast is er namelijk een handige bergvliering. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. De hoge nok en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk effect. Achter de knieschotten is er extra bergruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1969 - Woonoppervlak: ca. 117 m² - Eindwoning - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Energielabel C - Autovrijpad met groenplantsoen voor de deur - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Gelegen in Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.