Getijmolenerf 602807 GL GoudaMolenbuurt

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, 7 zonnepanelen en moderne afwerking op een fijne locatie in Gouda! In een rustige, kindvriendelijke wijk in Gouda staat deze ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A en 7 zonnepanelen met micro-omvormers (2022). De woning, gebouwd in 1992 en met een woonoppervlakte van circa 120 m², is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Dankzij de fijne ligging met parkeergelegenheid direct voor de deur op eigen terrein, winkels op loopafstand en veel wooncomfort is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, kunststof achterdeur met HR++ glas en gestuukte wanden. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse losse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, nieuwe vaatwasser en koel-vriescombinatie. In 2020 zijn het aanrechtblad, de kraan, wasbak en afzuigkap vernieuwd, en later is er een gezellig koffiebarretje toegevoegd. De meterkast is in 2020 vernieuwd en voorzien van glasvezelaansluiting. Het separate toilet op de begane grond is eveneens netjes uitgevoerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren en een verzorgde badkamer, uitgerust met douchecabine met stortdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn handmatige screens aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee slaapkamers met laminaatvloer en dakramen (HR-glas). De overloop beschikt over een wasmachineaansluiting, knieschotten (2020) en de recent vernieuwde cv-combiketel (Topmodel Vaillant, 2024). Ook de MV-box is in 2020 vervangen en het plafond bij de slaapkamers is geïsoleerd voor extra comfort. De achtertuin is in 2024 vernieuwd en gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over kunstgras, een elektrische zonwering met slim 'Shelly'-systeem (te bedienen via app) en een achterom. De stenen berging heeft in 2024 een nieuw dak gekregen. Deze goed onderhouden eengezinswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een zonnige ligging in een rustige en groene wijk. Zie jij jezelf hier straks thuis? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 120 m², perceel ca. 125 m²; - Energielabel A; - 7 zonnepanelen met micro-omvormers (2022); - Parkeren direct voor de deur op eigen terrein; - Veel opslagruimte beschikbaar door de zeer ruime bergvliering; - Achtertuin op het zuidwesten, vernieuwd in 2024 met kunstgras, elektrische zonwering (Shelly) en achterom; - Gehele woning is voorzien van zonwering en van horren (op 1 raam na); - Stenen berging met nieuw dak (2024); - Begane grond: PVC-vloer met vloerverwarming, kunststof achterdeur HR++, meterkast vernieuwd en verzwaard (2020), glasvezel, modern toilet; - Keuken met losse apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser (nieuw), koel-vries, vernieuwd aanrechtblad, kraan, wasbak en afzuigkap (2020), koffiebarretje toegevoegd; - Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, nette laminaatvloer, badkamer met douchecabine (stortdouche), wastafel, toilet en handdoekradiator, handmatige screens achterzijde; - Tweede verdieping: twee slaapkamers, laminaatvloer, dakramen met HR-glas, overloop met wma, knieschotten (2020), plafond geïsoleerd, CV Topmodel Vaillant (2024), MV-box vervangen (2020); - Aluminium kozijnen met dubbel glas (BG en 1e verdieping); - Zonwering met zuignappen ter overname; - Winkels op loopafstand.