Jan van der Heijdenstraat 222806 AR GoudaKadenbuurt

Deze fraaie karakteristieke tussenwoning ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda en het NS-station. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, 2 slaapkamers en een walk-in-closet op de verdieping met badkamer, ruim dakterras en een verzorgde achtertuin gelegen op het oosten met achterom. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met garderoberuimte en meterkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van een airconditioning, een fraaie houtkachel, laminaatvloer en trapopgang. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Betegelde toiletruimte met closet. Bijkeuken voorzien van wastafel in meubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin: Betegelde achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een aangebouwde houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. Royale slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte met toegang tot het ruime terras. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tussengelegen betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kast en gelegen aan de voorzijde van de woning net als de walk-in-closet. Vanuit slaapkamer 2 is er door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering. 2e Verdieping: Royale vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR+. - Airconditioning geplaatst in 2022. - Zonnepanelen aanwezig, 9 stuks in eigendom. - Ruime terras en verzorgde achtertuin. - Preventief funderingsherstel uitgevoerd (circa 22 jaar geleden). - Voorzien van een cv-installatie met HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018). - Parkeervergunningsplicht voor de auto, mogelijkheid voor 3 vergunningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.