Papaverstraat 152803 AK GoudaGroenhovenkwartier

Op zoek naar een royale 5 kamer HOEKwoning op een mooie locatie? Deze instapklare woning is gelegen in de wijk Bloemendaal en beschikt over een voortuin, zonnige achtertuin, circa 10 meter diep, een achterom en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Rustige ligging in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, nabij voorzieningen. Gelegen nabij voorzieningen als supermarkt, winkelcentrum Bloemendaal, het N.S.- en busstation, het centrum van Gouda en recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en ingebouwd alarmsysteem. Onder de trap bevindt zich een ruime berg-/proviandkast. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. Openslaande deuren met beglazing geven toegang tot de lichte en zonnige woonkamer. Hierdoor is veel lichtinval gegarandeerd! In deze woonkamer is een open keuken gerealiseerd met een lichte hoekopstelling voorzien van kasten, laden en diverse inbouwapparatuur afzuigkap en combimagnetron (Neff), gasstel (Whirlpool) en Siemens vaatwasser, close in boiler (2025) en koel/vriescombinatie. Het brede aanrechtblad met spoelbak biedt aan de woonkamerzijde een gezellige bar met ruimte voor hoge stoelen – ideaal voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Zonnige en lichte woonkamer met extra raam in de zijgevel en buitendeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Vanuit de overloop bereikt u een tweede hal met een ruime bergkast en drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een open trap leidt naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de Vaillant combiketel (2015), mechanische ventilatie en aansluiting voor was apparatuur. De grote zolderkamer is voorzien van een kopgevelraam én een dakraam, wat zorgt voor veel licht. Mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen of een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen, grenzend aan een voetpad. Voldoende parkeergelegenheid in de straat of directe omgeving aanwezig. Aan achterzijde is een ruime tuin gelegen, bestraat en voorzien van een ontsluiting aan de zijkant. In de tuin is de vrijstaande kunststof berging aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime en instapklare 5 kamerwoning, welke gemoderniseerd is; - Lichte keuken in hoekopstelling en Neff inbouwapparatuur; - Energielabel C, geldig tot 2030; - Extra isolatie spouwmuur (2016) en dakisolatie; - Nokvorsten aangebracht 2024; - Ruime badkamer 2011 met o.a. wastafel en 2e closet; - Openslaande deuren met beglazing tussen hal en woonkamer; - Lichte en royale doorzon woonkamer met open keuken; - Vanuit hal middels 2 openslaande deuren met glas toegang naar de woonkamer; - Totaal 3 slaapkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - Instapklare woning op een fijne locatie gelegen. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.