Provincialeweg 322809 RA GoudaWestergouwe

Karakteristieke, vrijstaande woning - geheel gerenoveerd en verduurzaamd Deze charmante woning, gebouwd in 1925, heeft een complete metamorfose ondergaan en is in 2022 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is nu gasloos, voorzien van 22 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp, wat zorgt voor optimaal comfort met een minimale ecologische voetafdruk. De vernieuwde palenfundering en de vloerverwarming op de begane grond maken deze woning niet alleen modern, maar ook toekomstbestendig. Landelijk wonen, toch dicht bij voorzieningen Met een royaal perceel van maar liefst 1.390 m² biedt deze woning alle ruimte voor ontspanning en privacy. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over parkeergelegenheid, fruitbomen, een prachtig terras, een grasveld en een natuurlijke vijver. De woning ligt landelijk, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van de nieuwbouwwijk "Westergouwe", waar u het gemak van een supermarkt, basisschool en opvang, gezondheidscentrum, speel en sportfaciliteiten kunt vinden. Ruime en sfeervolle indeling Bij binnenkomst in de hal aan de voorzijde treft u aan een vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de gezellige woonkamer. De sfeervolle woonkamer is een echte blikvanger, met een spekstenen houtkachel, een erkerkozijn aan de voorzijde en strak gestukadoorde wanden en plafond met inbouwverlichting. De luxe keuken, in 2022 vernieuwd, beschikt over een kookeiland en is gelegen op een keramische tegelvloer die door de gehele benedenverdieping is doorgelegd. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, Bora-afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Hal aan de achterzijde met deur naar buiten en toegang tot de toiletruimte en bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een pantry, de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een aparte toiletruimte en luxe afgewerkte badkamer. U vindt hier drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Deze kamer beschikt over een inloopkleedkast en/of werkplek en heeft een deur naar het dakterras, gelegen op het zuiden – ideaal voor zonnige zomerdagen. Buitenruimte en extra's: Aan de achterzijde van de woning is een carport van circa 32 m² gerealiseerd (met laadpaal), perfect voor het parkeren van uw auto(s). Aan de westzijde van de woning bevinden zich een fietsenberging en een extra berging van ongeveer 10 m². De overkapping en terras aan de zijkant van de woning biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de vijver – de ideale plek om te genieten van de rust en natuur om u heen. Samenvattend: - Geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2022; - 22 zonnepanelen en lucht-water warmtepomp; - Gasloos wonen met vloerverwarming op de begane grond; - Ruim perceel van 1.390 m² met fraai aangelegde tuin en vijver; - Sfeervolle woonkamer met spekstenen houtkachel; - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Master bedroom met inloopkleedkast en toegang tot dakterras; - Carport (met laadpaal) en diverse bergingen; - Landelijke ligging met voorzieningen op korte afstand; - Volledig instapklaar. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke, luxe en duurzame woning in een rustige, landelijk omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis!