Trilgras 122804 NL GoudaGrassen- Waterbuurt

Ruimte, licht, comfort en een heerlijke ligging aan het water komen in deze instapklare geschakelde woning prachtig samen. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een royale indeling, volop gebruiksmogelijkheden en een zonnige tuin die iedere dag weer uitnodigt om buiten te zijn. Aan het einde van een rustige straat ligt deze geschakelde / deels vrijstaande woning. Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit, terwijl de groene, waterrijke omgeving je meteen een gevoel van ontspanning geeft. Eenmaal binnen ervaar je de ruimte en het licht die deze woning zo bijzonder maken. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zithoek is een open haard fraai in de muurhoek weggewerkt, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De woonkeuken is aan de andere zijde gelegen en is deels afgescheiden, waardoor je zowel verbonden bent met de woonkamer als je eigen plek hebt om te koken. De keuken zelf is modern uitgevoerd in een combinatie van wit en houtlook, met een L-opstelling, een gezellige barafscheiding en daarnaast een apart recht keukenblok waarin de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is geplaatst. Juist die bar maakt het een fijne plek om alvast aan te schuiven met een goed glas wijn, terwijl er ondertussen wordt gekookt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de garage, die dankzij de vliering extra bergruimte biedt. Wat deze woning écht uniek maakt, is de flexibiliteit op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een ruimte die momenteel is ingericht als praktijk aan huis, gecombineerd met een slaapkamer en een eigen badkamer. Of je nu wilt werken vanuit huis, een praktijk wilt runnen of gelijkvloers wilt wonen – hier kan het allemaal. Op de verdieping ontvouwt zich nog meer ruimte, met moderne badkamer en drie comfortabele slaapkamers waarvan er twee zijn uitgevoerd met airconditioning. Alles is afgewerkt in een neutrale, eigentijdse stijl, waardoor je hier zo in kunt trekken. Door de hele woning zorgen inbouwspots voor een strakke, sfeervolle verlichting die elke ruimte tot zijn recht laat komen. En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuiden, direct aan het water. Door de open ligging voelt het buiten heerlijk ruim aan. Er zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waaronder direct achter de woning op het deels onderheide terras, onder de platanen in de schaduw of op de vlonder aan het water. Dankzij de hoekligging is de tuin ook via een zijpad bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. Met energielabel B, goede isolatie, HR+ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is het hier aangenaam wonen. De open haard draagt bovendien bij aan het verwarmen van het water voor de cv-installatie, wat zorgt voor een lager gasverbruik. Op deze manier een slimme combinatie van sfeer en efficiëntie. De ligging in de geliefde Grassenbuurt maakt het plaatje compleet. Een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen en water, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen in de nabijheid, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je kunt genieten van wandelen, fietsen en varen in een rustige, waterrijke omgeving. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte voor je gezin, een volgende stap wilt maken als doorstromer of de ideale combinatie zoekt van wonen en werken. Deze woning voelt als een plek waar nieuwe herinneringen vanzelf ontstaan. Kom het zelf ervaren. Je bent van harte welkom.